大角咀浪澄湾中层海景2房户 获换楼客斥1,088万元承接
更新时间：17:50 2026-08-18 HKT
发布时间：17:50 2026-08-18 HKT
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香港置业分行首席联席董事谢启源表示，受新盘热销带动，二手市场气氛升温，买家入市意欲明显增强。该行刚促成大角咀浪澄湾一宗买卖成交，一个中层2房单位获换楼客以1,088万元承接，实用呎价约19,499元，成交价略高于市价。
浪澄湾:
成交单位为浪澄湾5座中层B室，实用面积约558方呎，2房间隔，望海景。原业主最初以1,150万元放售，约4个月后获换楼客洽购，经议价后最终以1,088万元易手，实用呎价约19,499元。据悉，新买家为自住客，因家庭成员增加，需要更大空间，且认为单位景观佳、定价合理，故仅睇楼一次即决定入市。
资料显示，原业主于2011年6月以约740万元购入单位，持货约15年，是次转手帐面获利约348万元。
香港仔中心2房户 放租2天即获承接
香港置业分行高级联席董事郭咏诗指出，香港仔中心配套成熟，向来深受用家欢迎。近期区内租盘供应紧张，优质放盘往往极速获承接。
香港仔中心海湖阁高层6室，实用面积约432方呎，以1.6万租出。
是次成交单位为香港仔中心海湖阁高层6室，实用面积约432方呎，2房间隔，座向西北，享内园景观。单位内栊干净企理，加上租金叫价合理，放盘仅2天，即吸引一对区内夫妇青睐。据悉，该对新租客仅睇楼一次，便被单位的整洁环境及宁静内园景观吸引，决定快速承租。业主原叫租1.63万元，最终以1.6万元租出，实用呎租约37元，略低于市价。
资料显示，原业主于1992 年5月以约150万元购入单位，按现时租金计算，租金回报逾12厘。
郭咏诗补充，受惠于港岛南区租务需求持续，加上香港仔中心租盘货源紧绌，优质单位往往「有盘即走」。是次成交正好反映市场对区内配套齐全的屋苑单位需求殷切，租客为免错失心仪单位，遇上合适租盘便果断决定。
