港鐵錦上路站二期項目補地價逾23億 呎價約1968元
更新時間：09:51 2026-08-15 HKT
發佈時間：09:51 2026-08-15 HKT
發佈時間：09:51 2026-08-15 HKT
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近期新盤市場氣氛活躍，再有鐵路盤完成補地價，據地政總署資料顯示，港鐵在上月以逾23.74億元完成元朗錦上路站二期發展項目補地價程序，每呎補價約1968元。
低於新地屯門南補價約33%
地政總署公布上月有多個項目完成補地價，涉及金額逾24.6億元。最大宗為錦上路站物業發展第二期項目，港鐵以逾23.74億元完成補地價，以可建總樓面約120.65萬方呎計，即每呎樓面補價1968元，對比低於新地去年投得屯門南延綫16區站首期的每呎樓面補地價2922元，低出約33%。
而上述項目在今年4月由信和、中國海外、招商局置地及鷹君合組的財團投得發展權；消息指，該財團提出的「一口價」金額最高取勝，另外項目分紅比例方面劃一為19%。
料提供1290個住宅單位
該項目住宅總樓面約76.79萬方呎，料提供1290個住宅單位，而商業部分（商場）則總樓面約43.86萬方呎，換言之，整個商住項目可建總樓面約120.65萬方呎。
九龍塘根德道4號屋地，亦以4749萬元完成契約修訂程序，該地佔地面積約1.07萬方呎，現時屬住宅（丙類）地帶，若地積比率約0.6倍重建發展計，涉及可建總樓面約6500方呎。
財團持有的大角咀福全街46至50號項目，在上月亦以2955萬元完成換地交易。另外，葵涌打磚坪街111號地下部分工場則以946萬元完成契約修訂。
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