港铁锦上路站二期项目补地价逾23亿 呎价约1968元
更新时间：09:51 2026-08-15 HKT
发布时间：09:51 2026-08-15 HKT
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近期新盘市场气氛活跃，再有铁路盘完成补地价，据地政总署资料显示，港铁在上月以逾23.74亿元完成元朗锦上路站二期发展项目补地价程序，每呎补价约1968元。
低于新地屯门南补价约33%
地政总署公布上月有多个项目完成补地价，涉及金额逾24.6亿元。最大宗为锦上路站物业发展第二期项目，港铁以逾23.74亿元完成补地价，以可建总楼面约120.65万方呎计，即每呎楼面补价1968元，对比低于新地去年投得屯门南延线16区站首期的每呎楼面补地价2922元，低出约33%。
而上述项目在今年4月由信和、中国海外、招商局置地及鹰君合组的财团投得发展权；消息指，该财团提出的「一口价」金额最高取胜，另外项目分红比例方面划一为19%。
料提供1290个住宅单位
该项目住宅总楼面约76.79万方呎，料提供1290个住宅单位，而商业部分（商场）则总楼面约43.86万方呎，换言之，整个商住项目可建总楼面约120.65万方呎。
九龙塘根德道4号屋地，亦以4749万元完成契约修订程序，该地占地面积约1.07万方呎，现时属住宅（丙类）地带，若地积比率约0.6倍重建发展计，涉及可建总楼面约6500方呎。
财团持有的大角咀福全街46至50号项目，在上月亦以2955万元完成换地交易。另外，葵涌打砖坪街111号地下部分工场则以946万元完成契约修订。
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