元朗「巨無霸」地皮放售 市值逾1.13億 佔地逾9萬呎 料成北部「被搬遷戶」尋寶之選
更新時間：17:18 2026-08-12 HKT
發佈時間：17:18 2026-08-12 HKT
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不論樓市是旺是淡，新界土地向來是發展商與財團眼中的「隱形金礦」。土地玩法多變，平時出租回報穩陣，長遠既可等政府高價收地，更能透過補地價搖身一變，重建住宅項目。近期，元朗錦田有一幅佔地逾9.4萬方呎罕有大型露天倉地放售，市值逾1.138億元。
元朗錦田佔地逾9.4萬方呎罕有大型露天倉地放售，市值逾1.138億元。
直通錦田公路 可入40呎貨櫃
負責代理的捷利行發言人表示，這幅「巨無霸」地皮位於元朗八鄉，毗鄰著名的嘉龍片場，由18個地段組合而成，目前以交吉形式推出。最吸引的是它屬於單一業權，買家完全不用花時間跟多個業主討價還價。城市規劃為「露天倉儲」及「鄉村式發展」及「其他指定用途」，不論物流轉運、車房、冷凍倉、汽車展示，還是建築機械與材料儲存，全部「即買即用」。
以交吉形式推出，料可「即買即用」。
傳統農地最怕「有地無路行」，但這幅地皮擁有致命吸引力，緊貼錦田公路路旁，車輛可直接由主幹道駛入，完全毋須經過其他私人家地，免卻過路費與業權糾紛。更誇張的是，地皮空間充足，連最考技術的40呎重型貨櫃車都能直駛入內，實用價值大幅提升。
隨着政府傾力推進「北部都會區」，古洞、牛潭尾、新田及屏山等地的收地行動如火如荼。大量原有工業戶與露天貨倉被逼搬遷，市場上適合重型物流與倉儲的土地「一地難求」。該幅適逢其會招標出售的錦田倉地，正好為急需落腳的實業家與投資者，提供了一條絕佳出路。
地皮由18個地段組合而成，屬於單一業權。
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