元朗「巨无霸」地皮放售 市值逾1.13亿 占地逾9万呎 料成北部「被搬迁户」寻宝之选
更新时间：17:18 2026-08-12 HKT
发布时间：17:18 2026-08-12 HKT
发布时间：17:18 2026-08-12 HKT
字体大小
不论楼市是旺是淡，新界土地向来是发展商与财团眼中的「隐形金矿」。土地玩法多变，平时出租回报稳阵，长远既可等政府高价收地，更能透过补地价摇身一变，重建住宅项目。近期，元朗锦田有一幅占地逾9.4万方呎罕有大型露天仓地放售，市值逾1.138亿元。
元朗锦田占地逾9.4万方呎罕有大型露天仓地放售，市值逾1.138亿元。
直通锦田公路 可入40呎货柜
负责代理的捷利行发言人表示，这幅「巨无霸」地皮位于元朗八乡，毗邻著名的嘉龙片场，由18个地段组合而成，目前以交吉形式推出。最吸引的是它属于单一业权，买家完全不用花时间跟多个业主讨价还价。城市规划为「露天仓储」及「乡村式发展」及「其他指定用途」，不论物流转运、车房、冷冻仓、汽车展示，还是建筑机械与材料储存，全部「即买即用」。
以交吉形式推出，料可「即买即用」。
传统农地最怕「有地无路行」，但这幅地皮拥有致命吸引力，紧贴锦田公路路旁，车辆可直接由主干道驶入，完全毋须经过其他私人家地，免却过路费与业权纠纷。更夸张的是，地皮空间充足，连最考技术的40呎重型货柜车都能直驶入内，实用价值大幅提升。
随着政府倾力推进「北部都会区」，古洞、牛潭尾、新田及屏山等地的收地行动如火如荼。大量原有工业户与露天货仓被逼搬迁，市场上适合重型物流与仓储的土地「一地难求」。该幅适逢其会招标出售的锦田仓地，正好为急需落脚的实业家与投资者，提供了一条绝佳出路。
地皮由18个地段组合而成，属于单一业权。
相关文章：屯门怡成工业大厦全层连装修放售 意向1680万 呎价仅1400元
