旅遊KOL小斯完成海璇1.4億特色戶交易 料月供高達42萬
發佈時間：13:51 2026-08-10 HKT
靠教人賺取飛行里數起家、被譽為「最賺錢網紅」的90後旅遊KOL小斯（張鎌安），去年10月斥資1.368億元購入北角頂級豪宅海璇II高層特色戶，其長達270天的成交期近日終於屆滿。最新資料顯示，該宗逾億元的大額物業買賣已於7月初正式完成交易手續，並由中銀香港承做按揭，市場估算其每月供款高達近42萬元。
是次小斯購入的單位為海璇2B-3期1座的「鳳凰樓層」（頂層對下一層），實用面積達2,118方呎，附連430方呎平台及雙車位，折合實用呎價約64,589元，當時更獲發展商代繳4.25%印花稅。
息口回落「借盡佢」
最新資料顯示，該物業已順利完成買賣手續，小斯向中銀香港（2388）承做按揭，按揭利率約為3.25厘。小斯日前接受本地傳媒訪問時直言，形容現時息口便宜，「梗係借盡佢」。若以最高七成按揭及30年還款期推算，其貸款額高達9,576萬元，意味首期開支需約4,104萬元。以現時息率計算，全期利息支出約5,427萬元，每月供款金額高達約41.6萬元。
懶理「搭雞棚」流言 單位已入紙裝修
對於去年初入市時，曾被網民質疑是「搭雞棚」，小斯對此直言「完全無感覺」，認為事實勝於雄辯。他透露，該單位目前已進入裝修階段，預計一年後可正式入伙自住。
翻查資料，海璇近期有其他特色單位以呎價逾8.4萬元破頂易手，造價水漲船高。不過小斯強調，買入該單位純屬自住用途，「反正都唔會賣」，因此屋苑近期的價格浮動並不影響他的置業決定。
港大會計系出身 買樓有「精神潔癖」
香港大學會計及金融系畢業的小斯，曾任職四大會計師樓。他在2013年5月創立「Fly For Miles」博客，憑教人利用信用卡優惠累積里數換機票而爆紅，並於2014年轉為全職經營。全盛時期他曾擁有逾30張信用卡，現時除了經營網站，其Instagram追蹤人數亦有近15萬，經常與各大金融機構及旅遊平台合作。
談及置業心得，小斯笑言自己有「精神潔癖」，因此只會購買一手新樓。在挑選樓盤時，他亦有兩大堅持：第一是傾向選擇大型發展商的獨資項目，認為入伙後的物業管理及質素會較有保證；第二是鍾情單位數目較多的大型屋苑，認為交投量具指標性，有利日後轉手。
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