旅游KOL小斯完成海璇1.4亿特色户交易 料月供高达42万
发布时间：13:51 2026-08-10 HKT
靠教人赚取飞行里数起家、被誉为「最赚钱网红」的90后旅游KOL小斯（张镰安），去年10月斥资1.368亿元购入北角顶级豪宅海璇II高层特色户，其长达270天的成交期近日终于届满。最新资料显示，该宗逾亿元的大额物业买卖已于7月初正式完成交易手续，并由中银香港承做按揭，市场估算其每月供款高达近42万元。
是次小斯购入的单位为海璇2B-3期1座的「凤凰楼层」（顶层对下一层），实用面积达2,118方呎，附连430方呎平台及双车位，折合实用呎价约64,589元，当时更获发展商代缴4.25%印花税。
息口回落「借尽佢」
最新资料显示，该物业已顺利完成买卖手续，小斯向中银香港（2388）承做按揭，按揭利率约为3.25厘。小斯日前接受本地传媒访问时直言，形容现时息口便宜，「梗系借尽佢」。若以最高七成按揭及30年还款期推算，其贷款额高达9,576万元，意味首期开支需约4,104万元。以现时息率计算，全期利息支出约5,427万元，每月供款金额高达约41.6万元。
懒理「搭鸡棚」流言 单位已入纸装修
对于去年初入市时，曾被网民质疑是「搭鸡棚」，小斯对此直言「完全无感觉」，认为事实胜于雄辩。他透露，该单位目前已进入装修阶段，预计一年后可正式入伙自住。
翻查资料，海璇近期有其他特色单位以呎价逾8.4万元破顶易手，造价水涨船高。不过小斯强调，买入该单位纯属自住用途，「反正都唔会卖」，因此屋苑近期的价格浮动并不影响他的置业决定。
港大会计系出身 买楼有「精神洁癖」
香港大学会计及金融系毕业的小斯，曾任职四大会计师楼。他在2013年5月创立「Fly For Miles」博客，凭教人利用信用卡优惠累积里数换机票而爆红，并于2014年转为全职经营。全盛时期他曾拥有逾30张信用卡，现时除了经营网站，其Instagram追踪人数亦有近15万，经常与各大金融机构及旅游平台合作。
谈及置业心得，小斯笑言自己有「精神洁癖」，因此只会购买一手新楼。在挑选楼盘时，他亦有两大坚持：第一是倾向选择大型发展商的独资项目，认为入伙后的物业管理及质素会较有保证；第二是钟情单位数目较多的大型屋苑，认为交投量具指标性，有利日后转手。
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