彩虹邨重建|ViuTV新劇熱播喚起最美屋邨回憶 舊街坊讚魅力勝私樓 配套自給自足如鬧市綠洲

更新時間:15:26 2026-08-05 HKT
發佈時間:15:26 2026-08-05 HKT

現正熱播的ViuTV劇集《日落下的彩虹》,以即將面臨清拆的彩虹邨為真實背景,透過細膩動人的小故事,刻劃出家族情感。劇中一個單元講述三姊弟區家樂(強尼 飾)、區家瑤(周家怡 飾)和區家齊(梁業 飾)因公屋分戶及家財問題撕破臉。這段情節被不少觀眾大讚極度「貼地」,同時亦喚起大眾對這座「香港最美屋邨」的關注。有彩虹邨舊街坊向《星島頭條》憶述,其外公在60年代即使已有足夠資金購入私樓,但仍選擇入住當時最新穎的公共屋邨彩虹邨,足見其在市民心目中的吸引力,絕不遜於私人屋苑。

一家七口住300呎 工友鄰里共聚一堂

80後舊街坊Sam向記者分享了一段珍貴的家族記憶,他的外公於60年代在新蒲崗一間紡織廠任職裁縫,由於彩虹邨與新蒲崗工業區僅以一條彩虹道相隔,為求上下班便利,因此即使當年外公已有足夠資金置業,最終仍毅然放棄購買私樓,選擇舉家入住彩虹邨。

當時正值香港工業起飛的六、七十年代,新蒲崗一帶工廠林立,Sam的外公、母親及家人均在區內謀生,彩虹邨亦順理成章成為工廠員工聚居的大本營。他憶述,在那個年代,街坊之間不僅是左鄰右里,不少更是同廠工友甚至師徒,彼此關係格外緊密,最記得彩虹邨昔日的熱鬧,「每逢農曆新年、中秋等大時大節,居民都會互相拜訪,鄰里之間充滿人情味。」這種守望相助的凝聚力,成為了他心中無可取代的屋邨情懷。

酒樓辦館一應俱全 環境幽靜如鬧市綠洲

居住環境方面,Sam指出彩虹邨的單位設計較當時一般基層住宅完善得多,客飯廳、騎樓、獨立廚房及浴廁一應俱全。當年一家七口蝸居於約300方呎的單位內,空間固然有限,自己要睡「上下格」碌架床,但由於社區配套極其齊備,一家人的生活從不感到匱乏。

事實上,彩虹邨是本港早期體現「自給自足」規劃理念的公共屋邨。項目原規劃已涵蓋38間商舖、4所學校、銀行、郵局以及大面積綠化與休憩空間,全面照顧居民的日常所需。Sam回憶道,邨內酒樓、公園、士多辦館及文具等一應俱全,居民的日常起居基本不假外求。

另外,彩虹邨樓宇佈局猶如一座「圍城」,將外圍的繁囂隔絕。即使四周被觀塘道、龍翔道等車水馬龍的主要幹道包圍,邨內仍能保留一份與外界截然不同的寧靜感,他形容彩虹邨是鬧市中的「都市綠洲」。他補充,對當時的基層市民而言,20層高的大廈配備升降機絕對是相當新穎前衛的設計,種種規劃細節與巧思,無不令彩虹邨在一眾公屋之中脫穎而出。

隨着年歲漸長,Sam更深刻體會到彩虹邨無可比擬的地利優勢。屋邨位處東九龍核心樞紐,交通網絡四通八達:港鐵彩虹站出口直達屋邨範圍,乘搭觀塘綫可快速穿梭觀塘、九龍灣、樂富及旺角等鬧市;加上屋邨坐落於龍翔道及清水灣道交匯處,巴士及專線小巴路線選擇繁多,往返港九新界以至西貢同樣便利。

除了交通便捷,其周邊的消閒配套亦非常完善。Sam指出,彩虹邨鄰近九龍灣德福廣場、淘大商場,以及鑽石山荷里活廣場等多個大型購物中心,生活娛樂一應俱全。更令他印象深刻的是,當年由屋邨往返舊啟德機場極為快捷,卻又幸運地未有明顯受到飛機升降的噪音滋擾,真正做到「靜中帶旺」,絕對是市區難得的宜居地。

獲建築師學會銀獎 規劃作工業區「市肺」

翻查歷史,彩虹邨於1962至1964年間分期落成,前身為九龍十三鄉一帶的農地,興建時曾被稱為「清水灣道廉租屋」。項目由香港歷史最悠久的建築設計公司之一巴馬丹拿(Palmer & Turner)操刀。在1962年首批樓宇落成時,彩虹邨是全球樓層最多及人口最密集的公共房屋之一,佔地達27英畝,建有8幢20層高的高座及3幢7層高的低座大廈,合共提供逾7,400個單位,可容納高達43,300名居民。項目憑藉在空間效率與宜居性之間取得良好平衡,榮獲1965年度香港建築師學會銀獎。

在60年代初,彩虹邨月租約48至130元,對比當年毛衣廠工人月薪約150至300元,屬基層家庭可負擔而生活配套相對完善的居所。

除了前衛的建築設計,彩虹邨的誕生亦承載着深遠的城市規劃意義。屋宇建設委員會早於上世紀50年代中葉規劃屋邨時,已銳意將其定位為工業區的「市肺」,一方面紓緩市區住屋短缺,另一方面為東九龍工業發展提供穩定而龐大的勞動力。

張翹楚:具條件混合開發私樓 

因應發展需要,彩虹邨最快將於2028年起分三階段清拆重建,整個項目預計於2048年至2049年完成及入伙。重建後將提供約9,200個單位,較現時約7,400伙增加約1,800伙。

隨着這幅市區罕有靚地重建,市場高度關注政府會否撥出部分用地予私人發展商。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析指,彩虹邨現時的樓宇高度僅為7至20層,而新建的公營房屋可高達50至60層。換言之,項目可以在不減少公營房屋單位數目的前提下,騰出剩餘土地開發私人住宅及商業配套。

張翹楚進一步指出,彩虹邨地皮範圍超過5公頃,絕對有空間將私人住宅與公營房屋混合開發,政府亦可藉此引入私人資本,助力美化社區、增加優質的社區設施與商場配套。參考現時同區新盤造價達每平方呎18,000至21,000元,他估算該地段的住宅樓面地價可達每平方呎8,320元。

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