彩虹邨重建|ViuTV新剧热播唤起最美屋邨回忆 旧街坊赞魅力胜私楼 配套自给自足如闹市绿洲

更新时间:15:26 2026-08-05 HKT
发布时间:15:26 2026-08-05 HKT

现正热播的ViuTV剧集《日落下的彩虹》,以即将面临清拆的彩虹邨为真实背景,透过细腻动人的小故事,刻划出家族情感。剧中一个单元讲述三姊弟区家乐(强尼 饰)、区家瑶(周家怡 饰)和区家齐(梁业 饰)因公屋分户及家财问题撕破脸。这段情节被不少观众大赞极度「贴地」,同时亦唤起大众对这座「香港最美屋邨」的关注。有彩虹邨旧街坊向《星岛头条》忆述,其外公在60年代即使已有足够资金购入私楼,但仍选择入住当时最新颖的公共屋邨彩虹邨,足见其在市民心目中的吸引力,绝不逊于私人屋苑。

一家七口住300呎 工友邻里共聚一堂

80后旧街坊Sam向记者分享了一段珍贵的家族记忆,他的外公于60年代在新蒲岗一间纺织厂任职裁缝,由于彩虹邨与新蒲岗工业区仅以一条彩虹道相隔,为求上下班便利,因此即使当年外公已有足够资金置业,最终仍毅然放弃购买私楼,选择举家入住彩虹邨。

当时正值香港工业起飞的六、七十年代,新蒲岗一带工厂林立,Sam的外公、母亲及家人均在区内谋生,彩虹邨亦顺理成章成为工厂员工聚居的大本营。他忆述,在那个年代,街坊之间不仅是左邻右里,不少更是同厂工友甚至师徒,彼此关系格外紧密,最记得彩虹邨昔日的热闹,「每逢农历新年、中秋等大时大节,居民都会互相拜访,邻里之间充满人情味。」这种守望相助的凝聚力,成为了他心中无可取代的屋邨情怀。

酒楼办馆一应俱全 环境幽静如闹市绿洲

居住环境方面,Sam指出彩虹邨的单位设计较当时一般基层住宅完善得多,客饭厅、骑楼、独立厨房及浴厕一应俱全。当年一家七口蜗居于约300方呎的单位内,空间固然有限,自己要睡「上下格」碌架床,但由于社区配套极其齐备,一家人的生活从不感到匮乏。

事实上,彩虹邨是本港早期体现「自给自足」规划理念的公共屋邨。项目原规划已涵盖38间商舖、4所学校、银行、邮局以及大面积绿化与休憩空间,全面照顾居民的日常所需。Sam回忆道,邨内酒楼、公园、士多办馆及文具等一应俱全,居民的日常起居基本不假外求。

另外,彩虹邨楼宇布局犹如一座「围城」,将外围的繁嚣隔绝。即使四周被观塘道、龙翔道等车水马龙的主要干道包围,邨内仍能保留一份与外界截然不同的宁静感,他形容彩虹邨是闹市中的「都市绿洲」。他补充,对当时的基层市民而言,20层高的大厦配备升降机绝对是相当新颖前卫的设计,种种规划细节与巧思,无不令彩虹邨在一众公屋之中脱颖而出。

随着年岁渐长,Sam更深刻体会到彩虹邨无可比拟的地利优势。屋邨位处东九龙核心枢纽,交通网络四通八达:港铁彩虹站出口直达屋邨范围,乘搭观塘线可快速穿梭观塘、九龙湾、乐富及旺角等闹市;加上屋邨坐落于龙翔道及清水湾道交汇处,巴士及专线小巴路线选择繁多,往返港九新界以至西贡同样便利。

除了交通便捷,其周边的消闲配套亦非常完善。Sam指出,彩虹邨邻近九龙湾德福广场、淘大商场,以及钻石山荷里活广场等多个大型购物中心,生活娱乐一应俱全。更令他印象深刻的是,当年由屋邨往返旧启德机场极为快捷,却又幸运地未有明显受到飞机升降的噪音滋扰,真正做到「静中带旺」,绝对是市区难得的宜居地。

获建筑师学会银奖 规划作工业区「市肺」

翻查历史,彩虹邨于1962至1964年间分期落成,前身为九龙十三乡一带的农地,兴建时曾被称为「清水湾道廉租屋」。项目由香港历史最悠久的建筑设计公司之一巴马丹拿(Palmer & Turner)操刀。在1962年首批楼宇落成时,彩虹邨是全球楼层最多及人口最密集的公共房屋之一,占地达27英亩,建有8幢20层高的高座及3幢7层高的低座大厦,合共提供逾7,400个单位,可容纳高达43,300名居民。项目凭借在空间效率与宜居性之间取得良好平衡,荣获1965年度香港建筑师学会银奖。

在60年代初,彩虹邨月租约48至130元,对比当年毛衣厂工人月薪约150至300元,属基层家庭可负担而生活配套相对完善的居所。

除了前卫的建筑设计,彩虹邨的诞生亦承载着深远的城市规划意义。屋宇建设委员会早于上世纪50年代中叶规划屋邨时,已锐意将其定位为工业区的「市肺」,一方面纾缓市区住屋短缺,另一方面为东九龙工业发展提供稳定而庞大的劳动力。

张翘楚:具条件混合开发私楼 

因应发展需要,彩虹邨最快将于2028年起分三阶段清拆重建,整个项目预计于2048年至2049年完成及入伙。重建后将提供约9,200个单位,较现时约7,400伙增加约1,800伙。

随着这幅市区罕有靓地重建,市场高度关注政府会否拨出部分用地予私人发展商。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚分析指,彩虹邨现时的楼宇高度仅为7至20层,而新建的公营房屋可高达50至60层。换言之,项目可以在不减少公营房屋单位数目的前提下,腾出剩余土地开发私人住宅及商业配套。

张翘楚进一步指出,彩虹邨地皮范围超过5公顷,绝对有空间将私人住宅与公营房屋混合开发,政府亦可借此引入私人资本,助力美化社区、增加优质的社区设施与商场配套。参考现时同区新盘造价达每平方呎18,000至21,000元,他估算该地段的住宅楼面地价可达每平方呎8,320元。

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