昔日台慶頭獎送大埔中心單位 每呎僅售453元 41年升值近15倍 同區另一屋苑亦曾送樓｜區區睇樓
發佈時間：15:09 2025-11-21 HKT
TVB無綫年度壓軸盛事《萬千星輝賀台慶2025》日前順利舉行，而每年台慶最受矚目的環節之一便是「台慶送大禮」。該環節初期曾以香港住宅單位作為頭獎，吸引眾多家庭觀眾參加。有網民回憶，1984年的台慶頭獎是一個大埔中心單位，建築面積483方呎，實用面積361方呎，當時價值約23萬元，帖文附上當年屋苑外觀的節目畫面截圖，勾起不少港人回憶。
網民：當年嚟講係送你入去開荒
有網民分享兒時觀看抽獎環節的緊張心情，寫道「細個睇台慶好緊張，兩個參賽者輪流抽鎖匙，開到門間屋就係佢」、「好印象深刻，好多條鎖匙俾你抽，抽中條開到門就係你」。
由於大埔於80年代才發展成為新市鎮，當年交通及生活配套尚未完善，因此有網民就形容「喺當年嚟講可以話係送你入去開荒」。
不少網民關心單位目前升值多少，據物業代理網上提供的成交資料顯示，實用面積相同的單位，最新一宗成交為3座高層G室，屬兩房戶型，成交價380萬元，實用呎價約10,526元。如以當年23萬元的價值計算，即41年升值近15倍，不過需視乎單位質素、景觀及樓層。
翻查資料，除大埔中心之外，1990年的「台慶送大禮」，頭獎是由信和集團贊助送出的大埔太湖花園單位，總值120萬。
1984年開售 每呎453元
大埔中心由新地發展，共有6期及由22座住宅樓宇組成，共有4,080個單位，實用面積由299呎至533呎，屬大埔老牌屋苑。除了第3期在林村河以南外，其餘期數在林村河以北，兩者由橫跨林村河的行人天橋連接。
大埔中心不設住客會所，但屋苑每期均設有平台花園、遊樂場及少量運動設施，部份期數設有室外游泳池，至於基座則為佔地逾60萬平方呎的大型購物商場。
1984年4月底，發展商推出第1期第1座住宅發售，涉及約240個單位，售價介乎18.5萬至27.9萬，平均每方呎售價453元。
該盤開售初期市場比較慢熱，之後銷情加快，售樓處外更不時聚集輪候的準買家。由於市場反應不俗，發展商隨即於5月加推另外兩座住宅發售，連同首批推出的單位在內，短短一個月累積售出約570伙，佔可供發售單位數目720伙約80%。
區區睇樓｜天水圍
天水圍樓盤03年推熱氣球吸客 巧喻升空如樓市上升 當年收費要多少？｜區區睇樓
區區睇樓｜觀塘
觀塘月華街半山舊樓外觀吸睛 昔日廠佬聚居地 獲讚隱世豪宅區 呎價原來不足7000元
區區睇樓｜土瓜灣
港漂不嫌舊 668萬購土瓜灣兩房收租「沾啟德發展紅利 租金有望續升」
區區睇樓｜深井
深井屋苑萬聖節活動獲大讚有誠意 由鬼屋到小火車都有 部份單位每呎管理費不足$4
區區睇樓｜筲箕灣
港漂400萬上車筲箕灣220呎單位 目標只限港島新樓 「住新界不如回深圳」
區區睇樓｜西九龍
區區睇樓｜深水埗
港漂老師月入$6萬 300萬購深水埗舊樓上車 打破窮人區偏見「比啟德更有生活氣息」
區區睇樓｜中環
中環百年老店9500萬沽自用舖「賣出時代價值」李根興：廣告位月租可達10萬
區區睇樓｜新界東
港隊運動精英鍾情新界東屋苑 張家朗買白石角 「乒壇一姐」970萬購火炭新盤
區區睇樓｜啟德
啟德煥然壹居貨尾周六揀樓 睇樓客稱呎價吸引 不介意私樓公屋夾雜
區區睇樓｜啟德
啟德過渡屋 居民驚見牆身生菇 驗樓師拆解生長條件 元兇與一材質相關
區區睇樓｜荃灣
荃灣地皇廣場多年淪「死場」 舖位拍賣價低至60萬 李根興拆解3大原因
區區睇樓｜西半山
區區睇樓｜將軍澳
區區睇樓｜奧運
奧運站樓盤被指「最無性價比」 居民撐有商場兼交通方便 代理：租賃需求強勁
區區睇樓｜東涌
東涌「好唔好住」惹激辯 毗鄰機場成最大賣點 海堤灣畔錄短炒賺19%
區區睇樓｜大學生租樓系列-樹仁大學
樹仁舊生棄居九龍重返炮台山 「寧加租也要港島生活」區內代理：極受學生歡迎
區區睇樓｜大學生租樓系列-科技大學
00後儲100萬入手康城 月收1.6萬租 科大內地生成區內龐大需求｜區區睇樓
區區睇樓｜大學生租樓系列-理工大學
理大生租樓最愛海濱南岸 黃埔花園為何及不上？ 預繳年租搶盤成常態
區區睇樓｜大學生租樓系列-香港大學
內地生提早兩個月搶租盤 堅尼地城料「3客搶1盤」港大學生：中介會製造焦慮
區區睇樓｜大學生租樓系列-中文大學
大埔白石角9成租客為學生 3個半新盤最受捧 代理料7月高峰期「很恐怖」
區區睇樓｜九龍站
九龍站豪宅連錄獲利成交 擎天半島2650萬易手 業主帳賺逾72%
區區睇樓｜鰂魚涌
鰂魚涌怪獸大廈有真假？兩組屋苑共有8幢 一個銀主盤拍賣叫價195萬
區區睇樓｜深井
業主加租促租客轉投深井 區內不乏400萬內樓 月供與租金相若
區區睇樓｜元朗
區區睇樓｜天水圍
天水圍27萬人口 竟無靚商場 樓價受壓 街坊怨「超市都做唔住」
區區睇樓｜荃灣
荃灣二手成交創14月新高 荃景圍近70放盤低於400萬 即睇4大屋苑不同優勢
區區睇樓｜粉嶺
粉嶺山麗苑食水頻現「黑點」業主禁售期後想換樓 同區200多萬樓有咩揀？｜區區睇樓
區區睇樓｜何文田VS將軍澳
新手爸爸尋2.7萬元租盤 何文田VS將軍澳 網民撐名校網更重要 代理薦4優質靚盤
區區睇樓｜細價盤
4球細價盤尋寶 全港近5000賣盤 資深投資者教路揀筍盤 「睇好租金回報升」
區區睇樓｜太古城
太古城被批殘舊「一出門口就玩復古」衰過新公屋 網民反駁要睇地段配套 直擊600萬放盤
區區睇樓｜洪水橋
洪水橋受惠深圳灣地鐵開通 上月錄逾百宗新盤成交 即睇區內溱林及LYOS放盤
區區睇樓｜北角
港漂大讚北角樓 「比將軍澳更有性價比」直擊同區豪宅盤 麥玲玲都是業主
區區睇樓｜紅磡
朝聖《破·地獄》港漂百無禁忌 平租紅磡「花圈區」「習慣每天看著花圈 棺材店旁買水果」
