手信店付租能力超越奢侈品 紛承租旅遊區地舖 聚集銅鑼灣尖沙咀 月租9萬至32萬
發佈時間：10:39 2025-11-18 HKT
隨着來港遊客增加，除了傳統零售外，手信店成為舖市一股新勢力，紛紛承租旅遊區地舖，月租9萬至32萬，平均每呎200元及427元，論呎租計算，付租能力較奢侈品還要高。
北京道聚集3間店舖
兩年前，尖沙咀北京道核心區到處見吉舖，現時，站在該街道地標i SQUARE商場十字路門口，放眼可見的彌敦道、北京道、樂道「零」吉舖，除了藥房、時裝店、食肆外，手信店亦是一股新勢力，單是北京道聚集3間手信店。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事李世基表示，內地客改變消費模式，由購物遊改為觀光遊，具香港特色、廉價禮物的手信店應運而生。事實上，賣「細件、特色飾物」店舖一直存在，只是位處不起眼街道，現時紛紛重新包裝，注入香港特色，走向目標人群，「升格」到旅遊區來。
數百至千呎舖成目標
他續說，由於「食正」潮流，手信店承租能力奇高，以呎租計算，甚至超越鐘錶珠寶等奢侈品，加上手信一般細件，所需空間不大，只是品種繁多，數百呎至接近千呎舖位最適用。
另外，李世基預期，在可見的未來數年，手信仍然受捧，仍有生存空間。
其中，尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下D號舖，舖面向北京道，建築面積約870方呎，由錦綉唐朝以每月20萬承租，平均呎租230元，前租客藥房，於2020年12月疫情期間進駐，月租僅10萬，隨着疫情減退後，到港遊客增加，店舖有生意做，舖租亦水漲船高，新租金加幅高達1倍。
還有，同區北京道永樂大樓16號地舖，接近區內大型零售商場i SQUARE，建築面積約400方呎，舊租客四川車仔麵店「來一燙」，月租9萬，新租客為「香港手信站」，月租16.8萬，較舊租金加幅87%，呎租420元。
該舖位相當傳奇，早在車仔麵店進駐前，對上兩手租客分別為潮流飲品KOI及東喜茶，當時月租均逾25萬，30年前即1995年，該舖位為Patek Philippe，業主為代理商之一，自用舖位，隨後一直租予國際品牌，高峰期月租48萬。
上述永樂大樓亦有另一間手信店，舖面向樂道，建築面積約450方呎，月租9萬，呎租200元，租客為香港紀念品專門店。
海防道舖呎租427元
同區海防道35至37號海利行地下C號舖，建築面積約750方呎，以每月32萬租出，平均呎租427元。
手信店亦見於港島區，銅鑼灣波斯富街77至83號地下E及F號舖，面積約650方呎，獲香港手信店以月租15.8萬租用，平均呎租約243元。
該舖位地處銅鑼灣核心區，毗鄰時代廣場等地標，坐擁旅遊區頂級人流，承接來自港鐵站客流與龐大旅遊消費人潮，舊租客為名牌手袋及時裝零售。
近期手信店租舖個案
| 地址 | 建築面積(方呎) | 月租(萬元) | 平均呎租(元) | 租客 |
| 尖沙咀海防道35至37號海利行地下C號舖 | 750 | 32 | 427 | 錦繡唐朝 |
| 尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下D號舖 | 872 | 20 | 230 | 錦繡唐朝 |
| 尖沙咀北京道16號永樂大樓地下 | 480 | 16.8 | 420 | 香港手信站 |
| 銅鑼灣波斯富街77至83號地下E及K號舖 | 650 | 15.8 | 243 | 香港手信站 |
| 尖沙咀永樂大樓地下3號舖 | 450 | 9 | 200 | 香港紀念品專門店 |
手信店付租能力超過奢侈品
手信店紛承租旅遊區地舖，月租13.8萬至32萬，平均每呎230元及427元，以呎租計算，付租能力較奢侈品還要高。
近年遊客豪情消費不再，奢侈品生意不易做，舖租動輒跌70%至逾80%，現時，珠寶金行呎租200至400元的比比皆是，給手信店比了下來。
廣東道珠寶店呎租200元
近期，尖沙咀廣東道錄一宗矚目租務，廣東道30號新港中心G38D舖，面積約1萬方呎，獲周大福以每月約200萬租用，將成為該品牌租用面積最大的街舖分店，創下尖區近兩年最大宗地舖租賃。不過，該巨舖折合呎租亦只有約200元。
海防道地舖每呎228元租出
今年初，六福珠寶旗下副線品牌「福滿傳家」，來港設首間分店，落位海防道地舖，平均呎租227.5元。海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓，地下及閣樓建築面積各約1000方呎，合共約2000方呎，原由六福珠寶旗下金至尊承租，去年3月進駐月租46萬，年初由「福滿傳家」接手租期，業主稍作減租，首年月租45.5萬，租期由今年1月1日至12月31日，次年月租46萬，平均呎租228元。
業內人士表示，旅遊業正帶動手信行業顯著回暖，手信品牌紛把握旅遊區核心地段的臨街舖位，利用其高曝光度與密集人流強化品牌形象。
