手信店付租能力超越奢侈品 纷承租旅游区地舖 聚集铜锣湾尖沙咀 月租9万至32万
发布时间：10:39 2025-11-18 HKT
随着来港游客增加，除了传统零售外，手信店成为舖市一股新势力，纷纷承租旅游区地舖，月租9万至32万，平均每呎200元及427元，论呎租计算，付租能力较奢侈品还要高。
北京道聚集3间店舖
两年前，尖沙咀北京道核心区到处见吉舖，现时，站在该街道地标i SQUARE商场十字路门口，放眼可见的弥敦道、北京道、乐道「零」吉舖，除了药房、时装店、食肆外，手信店亦是一股新势力，单是北京道聚集3间手信店。
中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事李世基表示，内地客改变消费模式，由购物游改为观光游，具香港特色、廉价礼物的手信店应运而生。事实上，卖「细件、特色饰物」店舖一直存在，只是位处不起眼街道，现时纷纷重新包装，注入香港特色，走向目标人群，「升格」到旅游区来。
数百至千呎舖成目标
他续说，由于「食正」潮流，手信店承租能力奇高，以呎租计算，甚至超越钟表珠宝等奢侈品，加上手信一般细件，所需空间不大，只是品种繁多，数百呎至接近千呎舖位最适用。
另外，李世基预期，在可见的未来数年，手信仍然受捧，仍有生存空间。
其中，尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦地下D号舖，舖面向北京道，建筑面积约870方呎，由锦绣唐朝以每月20万承租，平均呎租230元，前租客药房，于2020年12月疫情期间进驻，月租仅10万，随着疫情减退后，到港游客增加，店舖有生意做，舖租亦水涨船高，新租金加幅高达1倍。
还有，同区北京道永乐大楼16号地舖，接近区内大型零售商场i SQUARE，建筑面积约400方呎，旧租客四川车仔面店「来一烫」，月租9万，新租客为「香港手信站」，月租16.8万，较旧租金加幅87%，呎租420元。
该舖位相当传奇，早在车仔面店进驻前，对上两手租客分别为潮流饮品KOI及东喜茶，当时月租均逾25万，30年前即1995年，该舖位为Patek Philippe，业主为代理商之一，自用舖位，随后一直租予国际品牌，高峰期月租48万。
上述永乐大楼亦有另一间手信店，舖面向乐道，建筑面积约450方呎，月租9万，呎租200元，租客为香港纪念品专门店。
海防道舖呎租427元
同区海防道35至37号海利行地下C号舖，建筑面积约750方呎，以每月32万租出，平均呎租427元。
手信店亦见于港岛区，铜锣湾波斯富街77至83号地下E及F号舖，面积约650方呎，获香港手信店以月租15.8万租用，平均呎租约243元。
该舖位地处铜锣湾核心区，毗邻时代广场等地标，坐拥旅游区顶级人流，承接来自港铁站客流与庞大旅游消费人潮，旧租客为名牌手袋及时装零售。
近期手信店租舖个案
| 地址 | 建筑面积(方呎) | 月租(万元) | 平均呎租(元) | 租客 |
| 尖沙咀海防道35至37号海利行地下C号舖 | 750 | 32 | 427 | 锦绣唐朝 |
| 尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦地下D号舖 | 872 | 20 | 230 | 锦绣唐朝 |
| 尖沙咀北京道16号永乐大楼地下 | 480 | 16.8 | 420 | 香港手信站 |
| 铜锣湾波斯富街77至83号地下E及K号舖 | 650 | 15.8 | 243 | 香港手信站 |
| 尖沙咀永乐大楼地下3号舖 | 450 | 9 | 200 | 香港纪念品专门店 |
手信店付租能力超过奢侈品
手信店纷承租旅游区地舖，月租13.8万至32万，平均每呎230元及427元，以呎租计算，付租能力较奢侈品还要高。
近年游客豪情消费不再，奢侈品生意不易做，舖租动辄跌70%至逾80%，现时，珠宝金行呎租200至400元的比比皆是，给手信店比了下来。
广东道珠宝店呎租200元
近期，尖沙咀广东道录一宗瞩目租务，广东道30号新港中心G38D舖，面积约1万方呎，获周大福以每月约200万租用，将成为该品牌租用面积最大的街舖分店，创下尖区近两年最大宗地舖租赁。不过，该巨舖折合呎租亦只有约200元。
海防道地舖每呎228元租出
今年初，六福珠宝旗下副线品牌「福满传家」，来港设首间分店，落位海防道地舖，平均呎租227.5元。海防道53号至55号海防大厦地下5号舖连阁楼，地下及阁楼建筑面积各约1000方呎，合共约2000方呎，原由六福珠宝旗下金至尊承租，去年3月进驻月租46万，年初由「福满传家」接手租期，业主稍作减租，首年月租45.5万，租期由今年1月1日至12月31日，次年月租46万，平均呎租228元。
业内人士表示，旅游业正带动手信行业显著回暖，手信品牌纷把握旅游区核心地段的临街舖位，利用其高曝光度与密集人流强化品牌形象。
