橡樹旗下元朗和生圍項目獲批建3571伙 較前方案增3.5倍
更新時間：10:48 2025-11-08 HKT
發佈時間：10:48 2025-11-08 HKT
發佈時間：10:48 2025-11-08 HKT
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曾由恒大持有、2022年初被橡樹資本（Oaktree Capital）接管的元朗和生圍項目，今年初向城規會提交新方案，申請大幅增加密度發展，建175幢大型住宅群，以提供3571伙，對比去年獲批方案增加3.5倍，可建總樓面約290.25萬方呎。日前獲規劃署原則上不反對，城規會昨審議後決定同意有關發展。
地積比率增加至1.3倍
項目地盤面積約223.26萬方呎，地積比率由現時0.4倍，申請增加至1.3倍，物業高度由最高6層，增加至不多於10層，另設一層地庫，以發展128幢樓高3層洋房，以及47幢樓高6至10層的分層住宅，提供3571伙，平均單位面積約802方呎，涉及可建總樓面約286.16萬方呎，估計整個項目住客數目9,998人。
另有4幢2層高會所、1幢4層高提供100個牀位的安老院，非住用樓面涉及4.09萬方呎。項目另有2,782個停車位。整個項目將分為6期發展，料2031年全部落成。
該項目曾於去年獲城規會批准建789幢洋房，涉及可建總樓面約89.01萬方呎，最新方案伙數大增2782伙或3.5倍，總樓面則增加197.15萬方呎或2.2倍。另外，該項目亦於2021年3月以41.4635億完成補地價程序，當時每方呎樓面補地價約4703元。
警隊申東涌地放寬限制獲批
另一方面，華潤置地旗下公司併購的油塘華東貨倉，今年初向城規會申請放寬密度及高限，以重建1幢28層高商住物業，以提供342伙，整個項目可建總樓面約17.97萬方呎。昨獲城規會在有附帶條件下批准有關發展。
香港警務處就東涌第134及135區地皮，毗鄰北大嶼山公路，向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建2幢30層高的已婚初級警務人員宿舍，共提供432伙，昨亦獲城規會批准。
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