何文田窩打老道商舖3600萬沽 連約回報高達7.3厘
更新時間：11:36 2025-11-04 HKT
發佈時間：11:36 2025-11-04 HKT
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何文田窩打老道61至63號松亭閣地下A1號舖，位處太平道交界，建築面積約1600方呎，以3600萬易手，平均呎價2.25萬，新租客為香港置業及利嘉閣，月租約22萬，新買家料回報7.3厘。原業主由1981年持有，2018年成為遺產，是次沽貨料獲利甚豐。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖接近培正中學、華仁書院等多間學校，上落課人流多，此舖亦接近旺角東站，是窩打老道及太平道大單邊舖，門闊90呎極大廣告效應，兩家地產代理在此位置多年，白天人流多，遊客未必到此一遊。
何文田窩打老道61至63號松亭閣地下A1號舖，以3600萬易手。
葵涌和宜合道舖1300萬售
葵涌和宜合道90至114號成城大廈地下12號舖，建築面積約1000呎，以1300萬易手，平均呎價1.3萬，原業主於2005年12月以590萬買入，持貨20年帳面獲利710萬，物業升值逾1.2倍。
據了解，該舖實用面積約800方呎，門闊約16呎，深約50呎，現時交吉，樓齡約52年。該地舖位處民生段，接近石蔭路交界，旁邊有麥當勞，屬基本民生需求。
另外，市場消息透露，尖東康宏廣場814室，建築面積約2327方呎，以約1629萬易手，平均每呎7000元成交，不但是近年新低，造價重返2009年水平。
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