何文田窝打老道商舖3600万沽 连约回报高达7.3厘
更新时间：11:36 2025-11-04 HKT
发布时间：11:36 2025-11-04 HKT
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何文田窝打老道61至63号松亭阁地下A1号舖，位处太平道交界，建筑面积约1600方呎，以3600万易手，平均呎价2.25万，新租客为香港置业及利嘉阁，月租约22万，新买家料回报7.3厘。原业主由1981年持有，2018年成为遗产，是次沽货料获利甚丰。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖接近培正中学、华仁书院等多间学校，上落课人流多，此舖亦接近旺角东站，是窝打老道及太平道大单边舖，门阔90呎极大广告效应，两家地产代理在此位置多年，白天人流多，游客未必到此一游。
何文田窝打老道61至63号松亭阁地下A1号舖，以3600万易手。
葵涌和宜合道舖1300万售
葵涌和宜合道90至114号成城大厦地下12号舖，建筑面积约1000呎，以1300万易手，平均呎价1.3万，原业主于2005年12月以590万买入，持货20年帐面获利710万，物业升值逾1.2倍。
据了解，该舖实用面积约800方呎，门阔约16呎，深约50呎，现时交吉，楼龄约52年。该地舖位处民生段，接近石荫路交界，旁边有麦当劳，属基本民生需求。
另外，市场消息透露，尖东康宏广场814室，建筑面积约2327方呎，以约1629万易手，平均每呎7000元成交，不但是近年新低，造价重返2009年水平。
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