差估署9月樓價指數按月升1.3% 連升4個月 首9個月累升1.1% 租金升勢持續
發佈時間：10:14 2025-10-28 HKT
差餉物業估價署今日（28日）公布的臨時數據顯示，今年9月私人住宅售價指數報292.5，按月升1.3%，按年升1.59%。今年首9個月，樓價累升1.14%。9月私宅售價指數與2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約26.53%。
以單位類型分類，A、B及C類中小型單位樓價指數報294點，按月升1.31%，按年升1.66%；D及E類大型單位樓價指數報267點，按月升1.37%，按年升0.87%。
至於私人住宅租金升勢持續，租金指數報200點，按月升約0.2%，連升10個月，為2019年8月以來6年高位，較當時高位200.1點，僅低約0.05%。今年首九個月，租金指數累升3.9%。
中原陳永傑：樓價開始進入上升軌道
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署樓價指數連升4個月，已可確認住宅市場樓價已成功尋底並開始進入上升軌道，近期部份二手業主亦考慮收窄議價空間。
他指，近期整體市況向好，日前中美關係緩和，雙方領導人即將於本周會面，有望於更多方面達成共識，對整體經濟局面屬好消息。另外，本周美國大機會再次減息，幅度有機會達0.5%，本港大型銀行亦大機會跟隨，隨著進入減息週期，買家供樓負擔減輕，入市意欲提升，本月一手市場已錄近1600宗成交，本月沒有大型新盤推出，成交當中不少來自市場上之貨尾單位，近期新盤庫存量亦回落於二萬個以下水平，反映市況轉旺，短期內更有望再跌至更低水平，年底有機會跌至約17000至18000個水平，隨著近期整體經濟轉好，樓市健康穩定地向好發展，預計第四季樓價將持續向升，全年樓價有望錄約5%升幅。
租金指數方面，繼續受惠於各項專才政策，指數連升10個月，更創歷史次高水平，本港住屋需求持續高企，租盤供不應求，短期內租金難以下跌，料租金會持續上揚，下月有機會創出歷史新高，相信會令供平過租更明顯，吸引轉租為買及買樓收租個案更會持續趨升。
