柴灣銀主舖2680萬拍出 曾由「菜檔小天后」持有 較購入價低54%

更新時間:10:47 2025-10-16 HKT
發佈時間:10:47 2025-10-16 HKT

柴灣宏德居B座(德祿樓)一籃子銀主地舖,經拍賣行推拍,以2680萬沽售,大幅貶值54%。

平均呎價20166元

該舖位為柴灣宏德居B座(德祿樓) 一籃子地舖,曾由「菜檔小天后」簡利珍持有,4年前以5,828萬購入,隨後淪為銀主盤,早前曾開價3,000萬拍賣,惟能未成功沽出,昨日經忠誠拍賣行開拍,以2,680萬拍出。

2021年成交價5828萬

該舖位為宏德居商場B座(德祿樓)地下68、69、70、87、88及89號舖,建築面積共1,329方呎,成交呎價約20,166元。「菜檔小天后」之稱、連鎖菜檔「家農」80後創辦人簡利珍,於2021年以公司名義購入,作價5,828萬,惟早前淪為銀主盤,拍賣成交價較當年購入價低54%。

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佐敦南京街舖意向價4500萬

美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示,佐敦南京街1F號南京大廈地下及入則閣樓全層放售,地下及閣樓建築面積共約3,650方呎,門闊約16呎,意向價4,500萬,平均呎價約12,300元。

上述連閣樓地舖可供24小時自由出入,適合打造主題餐廳、特色酒吧、Live Music場地等需要空間層次感的業務。