柴湾银主舖2680万拍出 曾由「菜档小天后」持有 较购入价低54%
更新时间：10:47 2025-10-16 HKT
发布时间：10:47 2025-10-16 HKT
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柴湾宏德居B座（德禄楼）一篮子银主地舖，经拍卖行推拍，以2680万沽售，大幅贬值54%。
平均呎价20166元
该舖位为柴湾宏德居B座（德禄楼） 一篮子地舖，曾由「菜档小天后」简利珍持有，4年前以5,828万购入，随后沦为银主盘，早前曾开价3,000万拍卖，惟能未成功沽出，昨日经忠诚拍卖行开拍，以2,680万拍出。
2021年成交价5828万
该舖位为宏德居商场B座（德禄楼）地下68、69、70、87、88及89号舖，建筑面积共1,329方呎，成交呎价约20,166元。「菜档小天后」之称、连锁菜档「家农」80后创办人简利珍，于2021年以公司名义购入，作价5,828万，惟早前沦为银主盘，拍卖成交价较当年购入价低54%。
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佐敦南京街舖意向价4500万
美联旺舖高级营业董事伍贤明表示，佐敦南京街1F号南京大厦地下及入则阁楼全层放售，地下及阁楼建筑面积共约3,650方呎，门阔约16呎，意向价4,500万，平均呎价约12,300元。
上述连阁楼地舖可供24小时自由出入，适合打造主题餐厅、特色酒吧、Live Music场地等需要空间层次感的业务。
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