大手工商舖錄922宗創近三年按季新高總金額錄約139億

樓市動向

更新時間：11:46 2025-10-14 HKT
發佈時間：11:46 2025-10-14 HKT

中原（工商舖）資料顯示，今年第三季工商舖買賣改善，整體成交錄得922宗，創下近三年按季新高，按年則升逾三成，總金額錄約139.14億。

金額按季大升逾30%

工商舖三大範疇中，商舖表現與上季相若，成交金額按季大升逾30%至約40.91億，寫字樓宗數按季升近一成。

中原分析，整體工商舖出現10大利好因素，再加上踏入減息周期及樓市回暖，料第四季將有更多資金流入市場，額量齊起飛，帶動整體成交量及金額升至約970宗及約148億。惟舖租仍有10至15%下跌空間。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，隨着非本地學生人數逐漸增加，學生宿位問題引起關注，政府7月推出「城中學舍計劃」，便利商住大廈、酒店及舊式商廈申改學生宿舍，自計劃推出後，市場錄多宗全幢酒店及商住物業成交，包括佐敦新填地街98至104號甘霖大廈全幢以約1.08億易手；西環The Henry酒店以約1.83億成交。

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