中上價屋苑交投升溫 峻弦4房戶高市價易手 收租客買寶翠園
更新時間：08:39 2025-09-21 HKT
發佈時間：08:39 2025-09-21 HKT
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在減息後近日中上價屋苑交投量明顯升溫，除屬上車或換樓的用家外，亦有投資者趁機買樓收租；牛池灣峻弦一個4房戶以2098萬高市價約6%易手；而西半山寶翠園獲投資者以1,958萬購入收租，料享約3厘租金回報。
峻弦2098萬易手 高市價6%
利嘉閣高級聯席董事鮑允中指出，牛池灣峻弦6座高層B室，面積1,405方呎，新近議價後減至2,098萬成交，造價屬高市價約6%，呎價約14,932元；原業主於2010年以1,962萬購入，帳面獲利約136萬或6.9%。
中原分行高級資深分區營業經理梁志昌說，西半山寶翠園6座中層D室，面積901方呎，最新以1,958萬成交，呎價約21,731元。新買家為投資客。按市值租金約4.8萬計，買家料享約3厘租金回報。原業主於2017年以1,910萬購入單位，帳面獲利48萬或2.5%。
內地客974萬買匯璽
港置分行首席聯席董事曾家輝指，港鐵南昌站上蓋屋苑匯璽5期7座高層E室，面積約461方呎，議價後以約974萬成交，呎價約21,128元。新買家為內地客。原業主在2019年以約1,142.2萬購入上述物業，帳面虧損約168.2萬或14.7%。
中原分行高級資深區域營業經理王秀芬稱，減息後太古城成交速度明顯加快，本月暫錄19宗，最新一宗包括景天閣中層F室，面積589方呎的2房單位，議價後以910萬成交，呎價15,450元。據了解，新買家為投資者，見區內租賃需求強勁，租金回報約3厘，遂把握時機入市作收租用。原業主則於2020年3月以1,145萬買入，持貨5年沽出，帳面蝕235萬或約20.5%。
