中上价屋苑交投升温峻弦4房户高市价易手收租客买宝翠园

楼市动向

更新时间：08:39 2025-09-21 HKT
发布时间：08:39 2025-09-21 HKT

在减息后近日中上价屋苑交投量明显升温，除属上车或换楼的用家外，亦有投资者趁机买楼收租；牛池湾峻弦一个4房户以2098万高市价约6%易手；而西半山宝翠园获投资者以1,958万购入收租，料享约3厘租金回报。

峻弦2098万易手高市价6%

利嘉阁高级联席董事鲍允中指出，牛池湾峻弦6座高层B室，面积1,405方呎，新近议价后减至2,098万成交，造价属高市价约6%，呎价约14,932元；原业主于2010年以1,962万购入，帐面获利约136万或6.9%。

中原分行高级资深分区营业经理梁志昌说，西半山宝翠园6座中层D室，面积901方呎，最新以1,958万成交，呎价约21,731元。新买家为投资客。按市值租金约4.8万计，买家料享约3厘租金回报。原业主于2017年以1,910万购入单位，帐面获利48万或2.5%。

内地客974万买汇玺

港置分行首席联席董事曾家辉指，港铁南昌站上盖屋苑汇玺5期7座高层E室，面积约461方呎，议价后以约974万成交，呎价约21,128元。新买家为内地客。原业主在2019年以约1,142.2万购入上述物业，帐面亏损约168.2万或14.7%。

中原分行高级资深区域营业经理王秀芬称，减息后太古城成交速度明显加快，本月暂录19宗，最新一宗包括景天阁中层F室，面积589方呎的2房单位，议价后以910万成交，呎价15,450元。据了解，新买家为投资者，见区内租赁需求强劲，租金回报约3厘，遂把握时机入市作收租用。原业主则于2020年3月以1,145万买入，持货5年沽出，帐面蚀235万或约20.5%。

即睇《乱世投资》专页↓