地建會向政府提《施政報告》建議 「要做的都做了」 料印花稅有調整空間｜星島地產論壇
更新時間：12:37 2025-09-09 HKT
發佈時間：12:37 2025-09-09 HKT
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地建會執委會主席梁志堅今日（9日）出席「星島房地產發展動向論壇2025」時，除了談及北都發展之外，亦提到地建會就《施政報告》向政府提出不少建議，而政府都已收到，「要做的都做了」，估計在印花稅方面的政策有調整空間。他認為，若施政報告出台樓市相關利好政策，將為樓市走勢提供支撐。
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梁志堅：相信樓價年內會錄升幅
梁志堅坦言，地產業向來具有明顯周期性，若出現需求追不上供應的時候，市況難免會出現波動，而地產業發展需要多方配合，在利好消息支持下，相信樓價年內會錄升幅。他又指，政府在推地與樓市調控方面具備宏觀策略，期待政府能在「保障供應」與「穩定樓市」之間找到平衡，避免因推地節奏失衡影響樓市穩定。
經濟表現是樓市「定海神針」
談及本港下半年樓市交投情況，梁志堅指經濟表現是樓市走勢的「定海神針」，無論從地產業運作還是市民購房能力來看，經濟基本面的好壞直接影響樓市走向，若經濟向好，市民收入穩定、購買信心提升，樓市交投與樓價自然獲得支撐；反之，若經濟面臨不確定性，樓市也難以獨善其身。
最後，他提醒，無論是地產商還是購房者，都不應盲目跟風唱好或唱空，需客觀評估樓宇本身價值與自身購買需求，並表示理性決策對樓市健康發展非常重要。
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梁志堅於「星島房地產發展動向論壇2025」專題討論中表示，北都發展對地產商而言是一個相當良好的計劃，但也是很大的挑戰。他提到，政府、投資者及發展商相輔相成，而香港政府才是大地主，必須帶頭與合作商一起去做才能成功，地產商有錢出錢、有力出力，但不能只有香港投資，一定要有外來投資，並製造條件吸引投資者。
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