地建会向政府提《施政报告》建议 「要做的都做了」 料印花税有调整空间｜星岛地产论坛
更新时间：12:37 2025-09-09 HKT
发布时间：12:37 2025-09-09 HKT
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地建会执委会主席梁志坚今日（9日）出席「星岛房地产发展动向论坛2025」时，除了谈及北都发展之外，亦提到地建会就《施政报告》向政府提出不少建议，而政府都已收到，「要做的都做了」，估计在印花税方面的政策有调整空间。他认为，若施政报告出台楼市相关利好政策，将为楼市走势提供支撑。
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梁志坚：相信楼价年内会录升幅
梁志坚坦言，地产业向来具有明显周期性，若出现需求追不上供应的时候，市况难免会出现波动，而地产业发展需要多方配合，在利好消息支持下，相信楼价年内会录升幅。他又指，政府在推地与楼市调控方面具备宏观策略，期待政府能在「保障供应」与「稳定楼市」之间找到平衡，避免因推地节奏失衡影响楼市稳定。
经济表现是楼市「定海神针」
谈及本港下半年楼市交投情况，梁志坚指经济表现是楼市走势的「定海神针」，无论从地产业运作还是市民购房能力来看，经济基本面的好坏直接影响楼市走向，若经济向好，市民收入稳定、购买信心提升，楼市交投与楼价自然获得支撑；反之，若经济面临不确定性，楼市也难以独善其身。
最后，他提醒，无论是地产商还是购房者，都不应盲目跟风唱好或唱空，需客观评估楼宇本身价值与自身购买需求，并表示理性决策对楼市健康发展非常重要。
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梁志坚于「星岛房地产发展动向论坛2025」专题讨论中表示，北都发展对地产商而言是一个相当良好的计划，但也是很大的挑战。他提到，政府、投资者及发展商相辅相成，而香港政府才是大地主，必须带头与合作商一起去做才能成功，地产商有钱出钱、有力出力，但不能只有香港投资，一定要有外来投资，并制造条件吸引投资者。
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