「磁帶大王」陳秉志續沽貨 荃灣大鴻輝地舖2.6億易手 平均呎價3.46萬
發佈時間：12:03 2025-08-19 HKT
「磁帶大王」陳秉志持續大手沽貨減磅，最新沽售荃灣大鴻輝（荃灣）中心地舖，作價2.6億，平均呎價34588元。物業位處荃灣核心地段，新買家為投資者，料收租回報逾5.6厘。
上址為荃灣眾安街55號大鴻輝（荃灣）中心地下G1至20號舖，建築面積約7517方呎，以2.6億元易手，平均呎價34588元，該舖由多名租客承租，包括珠寶店、電訊公司等，現時月租合共123萬，以易手價計算，回報約5.6厘，新買家為投資者。
投資者承接 連約回報5.6厘
陳秉志於2012年5月，向英皇集團購入上述全幢商廈，當時名為「英皇娛樂廣場」，大鴻輝興業並於2012年6月，斥逾6億元購入荃灣英皇娛樂廣場地庫2層、與1至3樓共5層（不包括地舖），以及該廈命名權，將該廈改名為「大鴻輝（荃灣）中心」。隨後，陳秉志再將物業以逐層形式出售。
該物業位於眾安街及沙咀道交界，樓高23層，於1991年落成，落成時稱為荃灣娛樂廣場。前身為戲院，由五礦建設（五礦地產前身）購入，並將戲院拆卸重建，1994年，英皇集團主席楊受成以9.55億向五礦建設購入全幢物業，命名為英皇娛樂廣場，時至2012年，再將全幢售予陳秉志。
今年2月，陳秉志沽售大埔廣福道60至62號地下A、B及C號舖，總面積約4408平方呎，以約5050萬元沽出，舖位現由銀行租用。據悉，陳氏2017年以約1.14億元購入，持貨約8年轉手，蝕6350萬元離場，幅度高達56%。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，7月份商廈市場錄得約519宗租賃成交，按月及按年分別增加約1.76%及約11.37%；涉租用面積約144.2萬方呎，按月回落約34.44%，按年上升約19.39%。
港島區甲廈整體表現平穩，7月份港島核心區甲廈空置率錄12.95%，按月大減0.69個百分點。另外，中環及金鐘顯著改善，分別錄12.89%及8.14%，按月回落約1.3及0.64個百分點。
