「磁带大王」陈秉志续沽货 荃湾大鸿辉地舖2.6亿易手 平均呎价3.46万
发布时间：12:03 2025-08-19 HKT
「磁带大王」陈秉志持续大手沽货减磅，最新沽售荃湾大鸿辉（荃湾）中心地舖，作价2.6亿，平均呎价34588元。物业位处荃湾核心地段，新买家为投资者，料收租回报逾5.6厘。
上址为荃湾众安街55号大鸿辉（荃湾）中心地下G1至20号舖，建筑面积约7517方呎，以2.6亿元易手，平均呎价34588元，该舖由多名租客承租，包括珠宝店、电讯公司等，现时月租合共123万，以易手价计算，回报约5.6厘，新买家为投资者。
投资者承接 连约回报5.6厘
陈秉志于2012年5月，向英皇集团购入上述全幢商厦，当时名为「英皇娱乐广场」，大鸿辉兴业并于2012年6月，斥逾6亿元购入荃湾英皇娱乐广场地库2层、与1至3楼共5层（不包括地舖），以及该厦命名权，将该厦改名为「大鸿辉（荃湾）中心」。随后，陈秉志再将物业以逐层形式出售。
该物业位于众安街及沙咀道交界，楼高23层，于1991年落成，落成时称为荃湾娱乐广场。前身为戏院，由五矿建设（五矿地产前身）购入，并将戏院拆卸重建，1994年，英皇集团主席杨受成以9.55亿向五矿建设购入全幢物业，命名为英皇娱乐广场，时至2012年，再将全幢售予陈秉志。
今年2月，陈秉志沽售大埔广福道60至62号地下A、B及C号舖，总面积约4408平方呎，以约5050万元沽出，舖位现由银行租用。据悉，陈氏2017年以约1.14亿元购入，持货约8年转手，蚀6350万元离场，幅度高达56%。
中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，7月份商厦市场录得约519宗租赁成交，按月及按年分别增加约1.76%及约11.37%；涉租用面积约144.2万方呎，按月回落约34.44%，按年上升约19.39%。
港岛区甲厦整体表现平稳，7月份港岛核心区甲厦空置率录12.95%，按月大减0.69个百分点。另外，中环及金钟显著改善，分别录12.89%及8.14%，按月回落约1.3及0.64个百分点。
