永倫集團放售兩物業涉資逾10.5億毗鄰高鐵西九龍站

樓市動向

更新時間：10:12 2025-08-11 HKT
發佈時間：10:12 2025-08-11 HKT

「收租王」之稱的永倫集團，最新透過世邦魏理仕放售佐敦彌敦道相連全幢物業，及美國銀行中心13樓全層，市值逾10.5億，截標日期皆為9月25日。

佐敦彌敦道315號及317至321號2幢相連全幢物業，現樓市場估值約8.18億，總樓面面積逾11萬方呎，步行僅1分鐘即可到達佐敦港鐵站A出口，毗鄰高鐵西九龍站、廟街夜市和多間名酒店。

佐敦相連物業市值8.18億

彌敦道315號樓高12層，設地舖、寫字樓及住宅，總樓面約24,338平方呎，適合快速翻新和運營。彌敦道317-321號是一幢12層高商業及酒店大廈，現樓設有地舖、賓館、娛樂場所及酒店，總樓面約87,228方呎，受惠政府「城中學舍計劃」政策支持，具潛力改裝學生宿舍。兩項物業地盤可重建為總樓面達約153,045方呎新型商業，適用於銀座式零售、酒店或甲級寫字樓用途，以市場估值約8.18億元計算，地價每方呎僅約5,345元。

美銀全層意向2.36億

世邦魏理仕香港資本市場執行董事莫偉豪表示，該行近期成功代理旺角砵蘭街60號Hotel Ease成交價4.35億，呎價8,880元及西營盤德輔道西330至332號The Henry酒店1.85億，呎價8,000元，料酒店成交陸續有來。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，美銀中心13樓以現狀部份連約及交吉出售，建築面積約13,880呎，意向價約2.36億，每呎約1.7萬，稍低於過往成交呎價約1.8萬至2.1萬。

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