全港健身中心逾1400間！油尖旺最密集！業界：助減低商廈商場空置率
發佈時間：11:37 2025-08-11 HKT
健身中心｜香港健身行業充滿機遇與挑戰，根據《香港健身Guide》調查，全港健身中心場地總數1411間，創歷史新高。想知道各區租金水平、24小時健身趨勢及龍頭品牌？下文為您精心整理了香港健身中心市場分析，即睇各區舖租、龍頭市佔及行業趨勢！
各區健身中心租金比較 中西區呎租冠絕全港
衡動地產創始人及執行董事林應威表示，油尖旺全港健身中心最密集，合共272間，總出租面積超過78.8萬方呎，平均呎租30元；中西區201間，總面積49.3萬方呎，呎租34元全港昂貴，第三、四及五位分別為灣仔、觀塘及東區，各錄174、148及96間，平均呎租各32、23及27元，呎租最平為黃大仙及屯門區，平均21元。
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他續說，場地數量與工作人口呈正向關係，油尖旺區24萬工作人口，支撐其領先地位，而港島區以10.2萬工作人口躋身前五，顯示運場場地分布與商業活動有密切關係。
5個主區健身中心數目及呎租
| 排名 | 地區 | 場地數目 | 平均呎租 (元) | 承租總面積 (萬方呎) |
| 1 | 油尖旺 | 272 | 30 | 78.8 |
| 2 | 中西區 | 201 | 34 | 49.3 |
| 3 | 灣仔 | 174 | 32 | 47.3 |
| 4 | 觀塘 | 148 | 23 | 39.6 |
| 5 | 東區 | 96 | 27 | 43.9 |
| 總數 | 891 間 | 258.9 萬 |
24小時健身中心成趨勢 7/24 Fitness分店數量領先
24小時健身成為趨勢，2018年全港僅9間，暴增至今年7月的289間，「總有一間喺左近」，7/24 Fitness佔逾130間，遠遠拋離Anytime fitness的35間，第三位及第四位分別為Lean fitness及Pure Group，各為22間及21間。《香港健身Guide》籌備委員會主席邱益忠表示，全港健身中心總銷售額達47.3億，按年增13%，過去一年，倒閉或暫停營業的錄167間，但新開也有223間。
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場地總面積近260萬呎 有助紓緩商廈空置情況
全港健身中心場地總數共1411間，集中五個區域，油尖旺、中西區、灣仔、觀塘及東區，單是5區合共有891間，佔比率63%，涉及樓面合共258.9萬方呎，衡動地產創始人及執行董事林應威表示，健身中心散落各區商廈及商場，有助減低空置率。
龍頭連鎖店佔比16% 個體戶靠優質服務突圍
現時五大龍頭健身中心，加起來合共有225間，佔整體的16%，市場上至少有15間集團，擁有6至10間連鎖店的公司，此外，個體戶經營的更加為數不少。其中，Sanity Fitness擁有一個據點，承租荃灣楊屋道88號23樓一個單位，面積千多呎，市值呎租逾27元。創辦人蔡千月透露，在競爭激烈市場，小經營只有以質素突圍，現時連同她在內，共有3名教練，每月營業額10多萬，雖然收入不算多，但寓興趣於工作。
根據《香港健身Guide》的調查，中西區的健身中心呎租為全港最貴，平均達到34元。
24小時健身中心已成為市場主流趨勢，數量從2018年的9間激增至現時的289間。其中，7/24 Fitness以超過130間分店的規模處於市場領先地位。
全港健身中心總樓面面積接近260萬平方呎，由於其選址遍佈各區的商廈和商場，有助於吸納商業樓面，從而減低整體的商業物業空置率。
