沙田第一城連錄3宗成交 447呎單位468萬沽
更新時間：08:38 2025-08-10 HKT
發佈時間：08:38 2025-08-10 HKT
發佈時間：08:38 2025-08-10 HKT
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近期新盤市場未有大型全新盤開售，不少用家回流二手市場覓盤，當中藍籌上車屋苑連錄獲利成交個案，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城昨錄3宗成交，其中26座低層B室，面積447方呎，以468萬易手，呎價約10,470元。原業主於2007年以163萬購入，帳面獲利約305萬或升值約1.9倍。
中原資深區域營業經理胡耀祖稱，馬鞍山迎海1期5座中層F室，面積582方呎，單位原以約850萬放盤，最新獲用家以800萬承接，呎價約13,746元。原業主於2012年以732萬購入單位，持貨13年轉售，帳面獲利約68萬，單位期內升值約9%。
上車客455萬買馬鞍山中心
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓指，馬鞍山中心1座高層F室，面積375方呎，單位原叫價480萬放售，議價後累減25萬，獲上車客以455萬承接，呎價12,133元。原業主於2010年以242.8萬購入，持貨15年轉售，帳面獲利212.2萬，單位期內升值約87%。
祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天富苑G座高層5室，面積650方呎的3房戶，獲區內客議價後以426.88萬（居二市場價）購入自住，呎價約6567元。據了解，原業主於2010年以約90萬（居二市場價）購入，持貨15年轉手，帳面獲利高達336.88萬，升值約3.7倍。
