旺角砵蘭街旭逸酒店4.35億易手 鄧成波家族沽貨 宏安夥拍美資基金承接
更新時間：09:50 2025-08-01 HKT
發佈時間：09:50 2025-08-01 HKT
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繼兩年前向新世界購入新蒲崗酒店，宏安與美國私募基金安祖高頓再度聯手，購入旺角砵蘭街「旭逸酒店﹒旺角」，作價4.35億，原業主鄧成波家族，持貨7年蝕讓6.64億，物業貶值60%，成為該家族歷來蝕幅最多的個案。
上述為旺角砵蘭街60號「旭逸酒店﹒旺角」，項目早於兩年前放售，曾於2023年7月放售，當時「蝕讓價」招標，意向價7.3億，同年9月市場盛傳以5.6億易手，惟沒有成功沽售。市場消息透露，該項目最新落實以4.35億易手，買家為宏安集團、宏安地產，夥拍安祖高頓基金，該宗交易由世邦魏理仕促成的。
「旭逸酒店﹒旺角」剛以4.35億易手，買家為宏安集團、宏安地產，夥拍安祖高頓基金。
平均呎價8952元
宏安集團及宏安地產昨日發布公告，披露就收購該項目，宏安集團及宏安地產合共出資2.9104億，分別承擔2.4738億及4366萬，所佔權益為85%及15%。
該項目全幢樓高30層，地盤面積4053方呎，總建築面積為48595方呎，地下及1樓為酒店大堂及商舖，5樓至32樓共提供199間房間，以易手價計算，平均呎價約8952元。該酒店由鄧成波家族持有，於2018年底以11億向英皇購入，即持貨近7年，年帳面勁蝕60%或6.64億，成為該家族歷來蝕幅最多的成交個案。
持資7年勁蝕60%
2022年底，宏安與安祖高頓聯手，斥資20億，共同收購入新蒲崗六合街19號的香港九龍貝爾特酒店，並將其改造成為學生宿舍，命名為「日新舍」，現時出租情況理想。
該宗亦是當時疫市期間最大宗的酒店交易，該酒店位於六合街19號，由宏安佔35%權益，安祖高頓佔65%，項目佔地約23800方呎，總樓面28.5萬方呎。物業位於新蒲崗與啟德之間，可步行至啟德港鐵站及鑽石山港鐵站。
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