旺角砵蘭街旭逸酒店4.35億易手 鄧成波家族沽貨 宏安夥拍美資基金承接
更新時間:09:50 2025-08-01 HKT
發佈時間:09:50 2025-08-01 HKT
發佈時間:09:50 2025-08-01 HKT

繼兩年前向新世界購入新蒲崗酒店,宏安與美國私募基金安祖高頓再度聯手,購入旺角砵蘭街「旭逸酒店﹒旺角」,作價4.35億,原業主鄧成波家族,持貨7年蝕讓6.64億,物業貶值60%,成為該家族歷來蝕幅最多的個案。
上述為旺角砵蘭街60號「旭逸酒店﹒旺角」,項目早於兩年前放售,曾於2023年7月放售,當時「蝕讓價」招標,意向價7.3億,同年9月市場盛傳以5.6億易手,惟沒有成功沽售。市場消息透露,該項目最新落實以4.35億易手,買家為宏安集團、宏安地產,夥拍安祖高頓基金,該宗交易由世邦魏理仕促成的。

「旭逸酒店﹒旺角」剛以4.35億易手,買家為宏安集團、宏安地產,夥拍安祖高頓基金。



平均呎價8952元
宏安集團及宏安地產昨日發布公告,披露就收購該項目,宏安集團及宏安地產合共出資2.9104億,分別承擔2.4738億及4366萬,所佔權益為85%及15%。
該項目全幢樓高30層,地盤面積4053方呎,總建築面積為48595方呎,地下及1樓為酒店大堂及商舖,5樓至32樓共提供199間房間,以易手價計算,平均呎價約8952元。該酒店由鄧成波家族持有,於2018年底以11億向英皇購入,即持貨近7年,年帳面勁蝕60%或6.64億,成為該家族歷來蝕幅最多的成交個案。
持資7年勁蝕60%
2022年底,宏安與安祖高頓聯手,斥資20億,共同收購入新蒲崗六合街19號的香港九龍貝爾特酒店,並將其改造成為學生宿舍,命名為「日新舍」,現時出租情況理想。
該宗亦是當時疫市期間最大宗的酒店交易,該酒店位於六合街19號,由宏安佔35%權益,安祖高頓佔65%,項目佔地約23800方呎,總樓面28.5萬方呎。物業位於新蒲崗與啟德之間,可步行至啟德港鐵站及鑽石山港鐵站。
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