億京洪水橋換地項目補地價14.28億 每呎樓面補價約1228元
更新時間：12:22 2025-07-25 HKT
發佈時間：12:22 2025-07-25 HKT
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發展局公布，自今年4月達成首宗換地申請（涉及2,300個住宅單位），洪水橋／厦村新發展區再批出另一宗申請。為億京橋頭圍項目，用地位於第19B區，屬商住混合用地，面積約1.54公頃，將提供約93.6萬方呎的住用總樓面及約22.6萬方呎的非住用總樓面。估計項目落成後可提供約1,900個住宅單位。
該用地位於洪水橋橋旺街與橋盛街交界，距離屯馬綫天水圍站僅約300米，步程約3分鐘，十分便利。補地價金額為14.28億元，以可建總樓面約116.25萬方呎計，每呎樓面補地價約1,228元。
地政總署正處理區內其他4宗原址換地申請，涉及洪水橋市中心的商業用地。因應政府檢視市中心商業用地的用途，這4宗原址換地申請的完成期限已延遲至今年年底。
洪水橋／厦村新發展區是北部都會區內極具發展潛力的區域。屯馬綫洪水橋站預計於2030年落成啟用，政府最近亦公布計劃將於2035年開通港深西部鐵路（洪水橋至前海）。屆時，從洪水橋前往前海只需約15分鐘，該鐵路亦可連接港深兩地西部地鐵網絡，有利構建大灣區一小時生活圈。
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