大灣區指數按月跌0.69% 創逾8年新低
更新時間：10:25 2025-07-16 HKT
發佈時間：10:25 2025-07-16 HKT
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今年6月中原大灣區指數報92.61點，按月跌0.69%，指數已連跌6個月，並重返2016年11月逾8年低位。6月中原大灣區12個指數中，仍是錄得跌幅城市多於錄得升幅，9個報跌，跌幅由0.5%至3.7%不等；而3個升幅城市，升幅由0.03%至3.2%。四大中心城市指數齊跌，香港、廣州及深圳續創逾8年新低，澳門指數再度跌破歷史低位。
深廣受惠救市成交增
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月四大中心城市成交量表現不俗，當中深圳二手成交更創40個月新高，達5309宗，較去年同期上升66%，廣州二手成交量亦接近萬宗水平，達9891宗，按月增長7%。主要是受政府持續推出救市措施所帶動，惟樓價仍是低位徘徊，期望先以價換量。
另外，今年上半年6個月，中原大灣區指數皆錄得跌幅，累跌4.5%。在12個指數中，10個錄下跌，跌幅由2.8%至11.4%不等，其中澳門及珠海更錄得雙位數跌幅，於上半年分別下跌11.4%及10.9%。而兩個錄得上升的城市分別是佛山及肇慶，分別微升1.7%及6.5%。陳永傑指，過去半年各地方政府致力救市，降息降準，撤銷樓市規限，皆有助激活物業市場流轉，惟現時外圍形勢不穩，再加上中美關稅陰霾影響下，令大灣區樓價難以觸底回升。
香港指數跌幅收窄
香港方面，6月指數下跌0.57%。上半年大灣區香港指數下跌4.5%，若以港幣計算，香港指數上半年跌幅僅為1.2%，比去年同期跌幅3.8%明顯收窄。
陳永傑指，香港上半年受政府政策及按息下調帶動，成交量回升，惟二手樓價於一手競爭下，暫時未見起色。隨着下半年憧憬息口將進一步下調，預期樓價可尋底回升。
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