大湾区指数按月跌0.69% 创逾8年新低
更新时间：10:25 2025-07-16 HKT
发布时间：10:25 2025-07-16 HKT
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今年6月中原大湾区指数报92.61点，按月跌0.69%，指数已连跌6个月，并重返2016年11月逾8年低位。6月中原大湾区12个指数中，仍是录得跌幅城市多于录得升幅，9个报跌，跌幅由0.5%至3.7%不等；而3个升幅城市，升幅由0.03%至3.2%。四大中心城市指数齐跌，香港、广州及深圳续创逾8年新低，澳门指数再度跌破历史低位。
深广受惠救市成交增
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，6月四大中心城市成交量表现不俗，当中深圳二手成交更创40个月新高，达5309宗，较去年同期上升66%，广州二手成交量亦接近万宗水平，达9891宗，按月增长7%。主要是受政府持续推出救市措施所带动，惟楼价仍是低位徘徊，期望先以价换量。
另外，今年上半年6个月，中原大湾区指数皆录得跌幅，累跌4.5%。在12个指数中，10个录下跌，跌幅由2.8%至11.4%不等，其中澳门及珠海更录得双位数跌幅，于上半年分别下跌11.4%及10.9%。而两个录得上升的城市分别是佛山及肇庆，分别微升1.7%及6.5%。陈永杰指，过去半年各地方政府致力救市，降息降准，撤销楼市规限，皆有助激活物业市场流转，惟现时外围形势不稳，再加上中美关税阴霾影响下，令大湾区楼价难以触底回升。
香港指数跌幅收窄
香港方面，6月指数下跌0.57%。上半年大湾区香港指数下跌4.5%，若以港币计算，香港指数上半年跌幅仅为1.2%，比去年同期跌幅3.8%明显收窄。
陈永杰指，香港上半年受政府政策及按息下调带动，成交量回升，惟二手楼价于一手竞争下，暂时未见起色。随着下半年憧憬息口将进一步下调，预期楼价可寻底回升。
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