九龍城泰菜館黃珍珍簽10年長約每月逾41萬續租衙前圍道舖東主：看好啟德前景｜星島獨家

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更新時間：13:04 2025-07-10 HKT
發佈時間：13:04 2025-07-10 HKT

【星島獨家】正常不少食肆經營困難，對前景感迷茫之時，扎根九龍城多年的黃珍珍泰國菜館近日續約，巨舖面積1.2萬方呎，一簽10年長約，接受分階段加租，東主潘太接受《星島》查詢時表示，看好啟德前景，樂觀迎接未來。

市場消息透露，泰菜名店黃珍珍所在的衙前圍道40至42號百營中心地庫、地下及1樓巨舖，建築面積約1.2萬方呎，剛續約10年，年期為3、3及4年，月租分別41萬、43萬及46萬，可見未來10年，租金加幅3至7%。

加租幅度3%至7%

黃珍珍泰國菜館潘太接受本報查詢表示，近年來，大家確實面對甚多艱難，不過，未來10年未知之數，倒不如樂觀些，相信最差時間已過，九龍城人流今非昔比，但啟德仍然在發展中，看好望為區內帶來人流。

該店負責人馮小姐解釋，現時九龍城大規模重建起動，住戶紛遷出，吉舖增加，人流減少，相信不是一兩年可恢復，續約前想過搬遷，「不過，基於黃珍珍扎根九龍城，總不好見人少就搬走，將來人多又搬回來，倒不如留守舊地方，努力做好生意。」她說，黃珍珍平日生意減，但一到假期反而坐滿，也有一些市民認為難得假期，北上耗費時間，選擇就近消費。

她又說，港鐵落成後，雖未見為區內帶來更多人流，不過，啟德發展方興未艾，啟德體育園距離該店步程約15分鐘，隨着未來兩旁住宅入伙，沿途路上更加容易行走，期望將來為該店人流。

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