九龙城泰菜馆黄珍珍签10年长约每月逾41万续租衙前围道舖东主：看好启德前景｜星岛独家

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更新时间：13:04 2025-07-10 HKT
发布时间：13:04 2025-07-10 HKT

【星岛独家】正常不少食肆经营困难，对前景感迷茫之时，扎根九龙城多年的黄珍珍泰国菜馆近日续约，巨舖面积1.2万方呎，一签10年长约，接受分阶段加租，东主潘太接受《星岛》查询时表示，看好启德前景，乐观迎接未来。

市场消息透露，泰菜名店黄珍珍所在的衙前围道40至42号百营中心地库、地下及1楼巨舖，建筑面积约1.2万方呎，刚续约10年，年期为3、3及4年，月租分别41万、43万及46万，可见未来10年，租金加幅3至7%。

加租幅度3%至7%

黄珍珍泰国菜馆潘太接受本报查询表示，近年来，大家确实面对甚多艰难，不过，未来10年未知之数，倒不如乐观些，相信最差时间已过，九龙城人流今非昔比，但启德仍然在发展中，看好望为区内带来人流。

该店负责人冯小姐解释，现时九龙城大规模重建起动，住户纷迁出，吉舖增加，人流减少，相信不是一两年可恢复，续约前想过搬迁，「不过，基于黄珍珍扎根九龙城，总不好见人少就搬走，将来人多又搬回来，倒不如留守旧地方，努力做好生意。」她说，黄珍珍平日生意减，但一到假期反而坐满，也有一些市民认为难得假期，北上耗费时间，选择就近消费。

她又说，港铁落成后，虽未见为区内带来更多人流，不过，启德发展方兴未艾，启德体育园距离该店步程约15分钟，随着未来两旁住宅入伙，沿途路上更加容易行走，期望将来为该店人流。

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