上月錄584宗商廈租賃 中原：創近兩年新高
更新時間：11:08 2025-06-23 HKT
發佈時間：11:08 2025-06-23 HKT
發佈時間：11:08 2025-06-23 HKT
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近月本港商廈交投成為市場焦點，先有港交所斥資63億購入中環交易廣場9層樓面作永久辦公室，後有永倫集團以2.25億蝕讓中環甲廈皇后大道中九號頂樓全層，令市場關注核心商業區寫字樓走勢。
宗數按月回升逾25%
買賣向好，租務表現亦不俗。中原（工商舖）統計顯示，5月份商廈錄584宗租賃，創近兩年新高，按月及按年分別回升約25.32%及12.52%；涉及樓面面積約175.4萬方呎，按月及按年升幅分別約58.22%及42.96%。
中原（工商舖）預期，隨着甲廈空置率改善顯著，加上核心區甲廈頻錄大額租務成交，預料可帶動更多企業承租商廈，相信6月份寫字樓租賃宗數可繼續維持在高位水平。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，5月矚目的租務為加密貨幣平台公司以每月約123.5萬租用啟德新甲廈Airside高層全層，建築面積約3.53萬方呎，呎租約35元。
啟德新甲廈Airside高層全層，由加密貨幣平台公司以每月約123.5萬承租。
港島整體空置率13.6%
5月份全港核心區甲廈空置率顯著改善，港島整體空置率錄13.63%，按月減0.02個百分點，按年增幅亦進一步收窄為0.99個百分點。金鐘區改善幅度最大，5月份空置率8.06%，較上月跌0.75個百分點。
而銅鑼灣區甲廈空置率則按年回落最高，5月份空置率為8.06%，按年下調幅度約1.55個百分點；九龍區方面，5月份錄整體空置率14.43%，較上月大減0.74百分點，惟按年仍有0.61個百分點升幅。
核心區中以尖沙咀及九龍灣改善最顯著，5月份空置率分別錄7.8%及22.47%，按月回落0.06及0.47個百分點，按年亦分別有0.73及0.47個百分點跌幅。此外，觀塘區5月份空置率15.54%，較上月增加0.2個百分點，按年則有1.43個百分點增幅。
