工商舖暫錄1828宗買賣 按年升37%
發佈時間：11:09 2025-06-13 HKT
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，2025年首5個月工商舖買賣登記共1828宗，總值315.91億，較2024年首5個月1328宗及264.61億，分別升37.7%及19.4%。估計上半年數字約2100宗及340億，料較去年同期升約30%及10%，宗數將為2023年上半年2177宗後高位，金額為2023年下半年427.83億後高位。
總值315億升19%
今年港股回升，政府放寬按揭及降低印花稅，樓市氣氛好轉，加上工商舖價格較高位累積減幅，部分物業降價超過50%，吸引用家及投資者，刺激成交量上升。
今年首5個月工商舖共錄1825宗買賣，總值288.81億，按年分別升37.8%及50.6%。寫字樓宗數升逾55%，工廈宗數升近50%，商舖僅微升5%。由於去年寫字樓及工廈交投萎縮逾10%，今年反彈幅度較明顯。
10億或以上買賣3宗
寫字樓暫錄402宗及143.65億，較2024年同期256宗及41.01億，分別急升57%及2.5倍。今年有3宗10億以上個案，推高金額升幅。5月港交所向置地購入中環交易廣場1期9層商業樓面，成交價56.5億。鄧成波家族於1月沽售觀塘悅品海景酒店全幢，作價18.7億，新買家南洋商業銀行，中環皇后大道中心全幢商廈獲東南亞財團以10.8億承接。
今年暫錄工廈1024宗及79.99億，按年分別升48.6%及40.8%，長沙灣青山道550號蘢薈兩層全層，以1.76億成交，買家健康鞋專門店DR KONG。
商舖首5個月錄399宗及65.16億，按年分別升5.3%及跌30.7%，去年，荃灣愉景新城D．PARK商場及車場作價40.2億，推高基數。今年首5個月錄2宗逾5億成交，TOYOMALL沽售尖東明輝中心基座商場，作價8.8億，由香港城市大學承接。港交所於5月向置地購入交易廣場1期平台1樓及2樓部分舖位，作價6.5億。
