新地屯門大欖涌村項目改規劃 申寬限擬建2670伙
更新時間：16:23 2025-06-11 HKT
發佈時間：16:23 2025-06-11 HKT
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新地位於屯門大欖涌村的大型住宅發展項目，早於2002年獲批發展1560伙住宅，發展商最新向城規會申請修訂，包括放寬總樓面面積與建築物高度限制，新方案將提供2670伙住宅，較舊方案大增逾71%，項目涉及的最高總樓面面積由約114.1萬方呎，增加逾21%至約138.6萬方呎。
上述申請發展的地皮位於屯門大欖涌丈量約份第385約多個地段及毗連政府土地，鄰近香港海關學院，面積約65.8萬方呎，當中主要包括私人住宅發展部分、平整土地作興建村屋的部分，以及預留作提供公用設施的部分。
總樓面約114萬呎 將建7座住宅大樓
資料顯示，舊方案獲批以約1.67倍的地積比率進行發展，新方案提議放寬住宅部分地積比率至逾2倍，並增設非住宅部分，以0.077倍地積比率發展，令項目最高總樓面面積由約114.1萬方呎，放寬至約138.6萬方呎，合共增加逾21%，當中住宅部分佔約116.8萬方呎，興建村屋的樓面涉約16.8萬方呎。非住宅部分設有零售及商業設施，以及有蓋私人交通停車處，樓面約5萬方呎。
新方案亦建議放寬建築物高度限制，由18層放寬至24層（包括一層地庫），以及由主水平基準以上70米放寬至84米。新方案下，項目將興建7座住宅大樓，樓高6層至23層，雖然較舊方案的13座住宅少6幢，但新方案將興建17座洋房，每座樓高2層。
