新蒲崗東傲726萬沽貿發局劉會平承接較高峰期低60%

樓市動向

更新時間：11:07 2025-06-11 HKT
發佈時間：11:07 2025-06-11 HKT

由麒豐資本新蒲崗旗下新蒲崗新式工廈東傲，今年初重推50個餘貨單位，其中貿發局副總裁劉會平購入一間撻訂重售單位，作價約726.5萬，較高峰期低60%，將成為長線投資用途。

平均每呎4100元

據中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，該單位為26樓12室，面積約1,772方呎，以連約形式出售，成交價約726.52萬，平均呎價約4,100元，可回報約4厘，新買家劉會平有意購入作長線投資之用。

他又說，該廈26樓全層於高峰期曾獲買家以約1.3億購入，平均呎價約10,930元，惟後來買家有見市況逆轉撻訂，若以當時呎價與目前成交呎價相比的話，兩者差幅約62%。

新蒲崗新式工廈東傲一個單位，由貿發局副總裁劉會平承接。

呎價較高峰期平62%

另外，東傲另一間6樓06室，面積約3,254方呎，以約1,454萬連一個私家車位易手，平均呎價4,469元，買家為保發建築，並身兼香港防水業聯會會長凌國良，購入單位或先收租後自用。此外，另一宗買賣成交單位則為1樓B室，成交價約1,135萬，面積約2,703方呎，折合呎價約4,200元，買家為內地廠家銘可達集團或相關人士。

東傲3年前首度於市場開售，當時開售呎價約8,500元至9,500元，其後，發展商因應市況暫緩銷售安排，年初調低叫價作招徠，將原先保留約50個精選單位等一併以超筍價形式重新於市場推售，旋即獲買家承接。

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