本港大學宿位長期短缺 鄰區租金急升10% 大學生：5月搵樓都太遲
發佈時間：15:18 2025-06-09 HKT
本港大學排名持續攀升，海外學生不斷湧入，據《The Standard》報道，大學宿舍長期短缺之餘，大學周邊租金升幅更高達10%，普遍高於其他區份的升幅。報道指，有不少學生更表示，近期租屋需求激增，即使開學前3至4個月開始尋找，「都感覺太遲了」；另有地產代理指出，往年學生租賃高峰期通常在6至7月，但今年租賃已從5月初開始，且多個大學附近的熱門屋苑單位已供不應求。
逾3名學生競爭1個宿位
在美國對海外學生進行限制的情況下，非本地申請者數量正不斷增加，本港行政長官李家超亦曾表示，歡迎因美國政策限制而轉向香港的海外學生，並考慮進一步提高非本地學生入學配額。不過，這或將加劇學生宿舍短缺的問題，從而進一步推動大學區域的租賃需求。
根據戴德梁行發表《人才住房學生公寓》報告，目前香港的大學宿位有嚴重的短缺問題，八間大學的學生與宿位比例為3.4比1，相當於逾3名學生競爭1個宿位。戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢表示，即使到2027年，保守估計整體大學床位短缺至少達5.54萬個。
學生出帖找室友 1周逾10回應
鄰近香港中文大學及香港教育大學的大埔區屋苑，深受學生歡迎，其中準備入讀本港大學的Chloe向《The Standard》透露，5月就開始租樓，但大埔大多數屋苑都已被租出。美聯物業客戶主任鄧文傑亦指出，5月份在大埔有近10個單位已租出。
另外，城市大學博士生Charlie亦稱，4月在社交平台發布找室友的帖子後，一周內已收到逾10條訊息，認為本港租屋需求大增，並提到2021年第一次來港攻讀研究生時，很後悔早在6月就簽了租約，因為她發現即使到了7月，亦可以找到更好單位，「但現在，5月找房子都感覺太遲了。」
香港八大學宿舍費用及數量
| 大學 | 單人房宿費(港元) | 雙人房宿費(港元) | 多人房宿費(港元) | 宿位總數 |
| 香港大學 | 2,296-7,965 | 2,240-2,759 | -- | 7,693 |
| 香港中文大學 | 3,280-3,900 | 2,568-6,874 | 1,791 | 10,500 |
| 香港科技大學 | 2,220-2,568 | 1,945-2,580 | -- | 6,042 |
| 香港城市大學 | 4,650-4,681 | 3,069-5,518 | -- | 6,000 |
| 香港理工大學 | 3,667-5,550 | 1,833-3,300 | 1,878 | 4,600 |
| 香港浸會大學 | 1,418-8,006 | 1,563-2,593 | 1,277-1,912 | 3,776 |
| 香港嶺南大學 | 未提供 | 未提供 | 未提供 | 15,150 |
| 香港教育大學 | 1,869-6,605 | 未提供 | 未提供 | 2,600 |
香港各大學周邊地區租金
| 大學 | 熱門租賃地區 | 雙人房（共用浴室）租金 (港元) | 開放式單位月租 (港元) |
| 香港大學 | 堅尼地城、西營盤 | 5,500-6,500 | 8,000-23,000 |
| 香港中文大學 | 大埔墟、馬鞍山 | 4,000-5,500 | 7,000-18,000 |
| 香港科技大學 | 將軍澳、坑口 | 5,000-6,000 | 8,500-15,000 |
| 香港城市大學 | 九龍塘、大圍 | 4,000-6,500 | 11,000-15,000 |
| 香港理工大學 | 紅磡、尖沙咀 | 4,000-6,500 | 7,500-20,000 |
| 香港浸會大學 | 沙田、旺角 | 4,000-6,500 | 11,000-15,000 |
| 香港教育大學 | 大埔、粉嶺 | 4,000-5,500 | 7,000-18,000 |
| 香港嶺南大學 | 兆康 | 3,300-6,000 | 15,000-18,000 |
數據來源：UHOMES
港大「夾租」屋苑最平5500元
報道又引述統計指出，香港大學宿舍及附近屋苑租金為八大中最貴，其中最貴的單人宿舍月租7,965元；附近屋苑租金方面，兩房單位「夾租」的人均租金可達5,500元至5,600元，開放式單位則為8,000元至23,000。
另外，嶺南大學宿舍及附近屋苑租金相對較便宜，其中最貴的雙人房宿舍月租為2,593元；而附近的屋苑租金中，兩房單位「夾租」的人均租金可達3,300元至6,000元，開放式單位則為15,000元至18,000元。
事實上，根據差估署公布的最新數據，4月份本港整體私人住宅租金指數上漲3.6%；相比之下，香港校園附近的租金漲幅高達10%。
據地產代理透露，大埔中心兩房單位月租通常為13,888元，但是5月已上漲了2,000元；沙田附近租金亦按年增長8%；受港大學生青睞的西區租金亦上漲了5%；而在科大附近的將軍澳，租金則上漲了10%。中原地產高級區域銷售總監譚桂貞指出，本港整體租金上升了3%至12%。
相關新聞：
