銅鑼灣中望全層2499萬易手 平均每呎6942元 18年升值逾3倍 料回報逾4.5厘
更新時間：09:57 2025-06-09 HKT
發佈時間：09:57 2025-06-09 HKT
發佈時間：09:57 2025-06-09 HKT
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銅鑼灣指標乙廈中望商業中心錄一宗成交，全層單位約3600方呎，以2499萬沽售，平均呎價6,942元，由香港地產代理商總會承接，原業主持貨18年間升值逾3倍，新買家料回報逾4.5厘。
面積3600呎
上址為銅鑼灣謝斐道414至424號中望商業中心23樓全層，建築面積約3,600方呎，以2,499萬易手，原業主景樂控股有限公司。
市場消息透露，原業為景樂集團相關人士，於2007年8月以601.7萬購入物業自用，持貨18年帳面獲利1,897.3萬，物業升值約3.2倍。
中望商業中心23樓全層，以2499萬易手，平均呎價6942元。
香港地產代理商總會承接
景樂集團於1992年創立，高峰期曾擁有逾20個餐飲品牌及超過30間餐廳，近年規模漸減，集團經營赤柱美利樓兩間餐廳去年4月結業，旗下日式燒肉品牌「燒肉男」亦於今年2月結業。
該全層買家為香港地產代理商總會，該會早於2020年斥資1,680萬購入中環閣麟街10至16號致發大廈1樓A室寫字樓，建築面積約930方呎，呎價18,065元，作為自用。今番購入中望商業中心全，有業內人士表示，該會迅速發展，地方不敷應用，預料購入中望將作為自用。
該廈19樓全層近期以2,370萬易手，建築面積約3,600方呎，平均呎價6,583元，原業主於2005年5月以1,332萬購入，持貨20年帳面獲利1,038萬，物業升值78%。
價格較高位跌43%
中望商業大廈由於接近銅鑼灣港鐵站，租賃暢旺，大廈聚集會計、專業服務行業，業主惜售，交投不多。
在商廈熾熱年份，包括2018年至2021年，該廈連續4年「零」成交，該廈18樓，較上述剛成交的中層單位低，於2017年4月以4392萬易手，平均呎價1.22萬，最新成交較8年前高位跌43%。
物業毗鄰港鐵站
中望商業中心於1991年落成，樓高25層，地下為商舖，2至26樓為寫字樓，該物業鄰近港鐵銅鑼灣站，步程約5分鐘，鄰近時代廣場等一眾核心地標。
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