人工智能推動數據中心需求世邦料未來3年供應倍增

更新時間：12:13 2025-06-05 HKT
發佈時間：12:13 2025-06-05 HKT

世邦魏理仕發表最新報告，受人工智能（AI）熱潮及各行各業數碼化轉型推動，本港數據中心市場需求持續強勁。儘管土地供應及供電受限，但香港的伺服器託管價格上漲，空置率則持續下降。上述因素凸顯香港作為亞太區數據中心樞紐的策略重要性。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務—工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，香港作為亞太區數據中心流量重要入口，即使營運商面臨成本上升及基建設施限制，香港市場的韌性及策略性位置仍持續吸引投資。尤其是來自AI及雲端服務供應商的需求，將引領下一波發展浪潮。

黎尚文補充，數據中心現時需求主要來自內地及本地IT服務供應商、電商平台及銀行。鑑於新加坡市場可用空間有限，部分新加坡租戶考慮香港作替代方案。

亞太地區亦面臨更廣泛且相類似挑戰。世邦魏理仕亞太區研究部主管蔡詠嘉表示，在可預見的未來，AI發展蓬勃，加上市場對雲端服務的需求，將繼續推動亞太地區對伺服器託管和超大規模數據中心的強勁需求，從而吸引大量投資者的興趣。預計市場對日本、澳洲及韓國等發展成熟市場的需求將持續增長，新加坡即使供應有限，但也備受關注。

報告預計未來3年亞太地區的數據中心供應量增倍，但由於供電受限及缺乏支援人工智能的基建設施，預計到2028年，亞太地區將面臨15至25千兆瓦的電力缺口。AI及雲端服務的快速普及化正推動對下一代數據中心需求。

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