樓宇買賣按月減11% 錄逾6400宗 創近3個月低位 業界：關稅戰影響氣氛
更新時間：12:03 2025-06-03 HKT
發佈時間：12:03 2025-06-03 HKT
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受到關稅戰及環球金融市場波動等因素影響，綜合各大物業代理數據顯示，5月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄逾6400宗，按月下跌11%，結束連續兩個月升勢，創今年2月後近3個月低位。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記錄6434宗，對比4月7229宗，按月下跌11%，為今年2月後近3個月低位，反映4月美國公布對等關稅政策，環球金融市場大幅波動，本港樓市氣氛趨向觀望影響。
各類樓宇買賣合約當中，一手私人住宅佔1665宗，按月增加4.3%；二手私人住宅佔3244宗，按月下跌15.4%，其中一個原因是新盤低價搶客，令二手成交減慢。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，上月整體物業買賣註冊量錄6437宗，按月回落約11%，當中二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量錄3795宗，按月減少約14.3%。
不過，上月關稅戰轉趨緩和，同時內地減息降準，加上資金流入令拆息回落，有助紓緩供樓負擔，而且新盤熱賣帶動市場氣氛，業界普遍預期6月數字有望重上7000宗水平，甚至研上試7900宗。
代理人數連跌13個月
此外，地監局數據顯示，截至今年5月底，全港持牌代理人數錄37871人，按月減少約0.1%，為連續13個月下跌，創2017年6月錄37814人之後近8年新低。
參考代理統計最新數據，上月整體物業買賣註冊量錄約6437宗計算，即平均每約6名地產代理爭一張單，競爭激烈程度與上月持平。
