馬亞木家族沽貨 中環環球大廈呎價1.83萬易手 面積約2316呎 重返15年前水平
更新時間：09:48 2025-05-30 HKT
發佈時間：09:48 2025-05-30 HKT
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「小巴大王」馬亞木家族沽售中環環球大廈一個單位，建築面積約2,316方呎，成交價4,228.8萬，平均呎價18,259元，重返2010年水平。該單位則於21年間升值逾1倍。
上址為環球大廈2303至04室，建築面積約2,316方呎，以易手價4,228.8萬計算，平均呎價18,259元，該單位連租約，月租約11.1萬，租期至2028年1月，新買家料享租金回報3.2厘。
馬亞木家族於2004年以1.31886億購入全層單位，建築面積約1.45方呎，平均呎價9,096元，若以呎價計算，持貨21年物業升值逾1倍。
馬亞木家族沽售中環環球大廈一個單位，平均呎價18,259元。
呎價重返2010年水平
該單位成交呎價亦重返2010年水平，該廈6樓全層，建築面積約16,693方呎，於2010年9月以略高於3億易手，平均呎價1.8萬。
美聯商業首席營業董事麥世強表示，上述單位對正電梯，望摩天輪海景，屬優質單位，成交價為合理價，環球大廈造價向來跟美銀看齊，比較金鐘力寶中心則高出逾20%。
環球高位呎價4.4萬
2018年4月，環球大廈11樓全層，面積約1.67萬方呎，以7.35億成交，平均呎價約4.4萬創該廈新高。按成交價計，當時是本港第3貴分層寫字樓，最貴單位為2017年信德中心招商局大廈22樓以7.5億成交，其次為中環中心頂層的7.38億買賣。
馬亞木家族近期連環沽貨，以舖位為主，大部分物業獲利離場，以1.19億沽出筲箕灣東大街98至112號景輝大廈地下C1號舖及1樓全層，新買家為百好飲食集團董事張美成，部分舖位目前由百好名宴租用，屬於轉租為買。該家族於2006年11月以7,000萬購入上址，持貨逾18年帳面獲利4,900萬，物業升值約70%。
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