大生超市「租轉買」 4388萬購天水圍巨舖 近4年第3度入市 涉逾1.9億
更新時間：14:02 2025-05-15 HKT
發佈時間：14:02 2025-05-15 HKT
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近期用家趁淡市自置物業，天水圍商場巨舖以4388萬易手，由租客大生超市及相關人士轉租為買。同時，該超市在四年間連環購置舖位，涉資逾1.91億，分布西環、藍田及天水圍。
元朗天秀路8號天一商城一樓1001號舖，建築面積約4,021方呎，近日以4,388萬易手，市場消息透露，買家為該物業租客大生超市及相關人士，轉租為買，平均呎價10,913元，亦是該超市近年第三度購置舖位。
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藍田巨舖作價1.1億
2023年1月，大生超市及相關人士亦購入藍田啟田大廈商場一籃子舖位，作價1.1億，總面積約1萬方呎，呎價約1.1萬，該舖由大生超市租用多時，轉租為買。原業主「小巴大王」馬亞木家族於2009年透過人人汽車有限公司以3.15億購入上述舖位連同商場其他舖，總面積合共28716方呎，沽貨獲利可觀。
西環舖呎價1.37萬
2022年12月，該超市及相關人士再向馬亞木家族購入西環舖，皇后大道西443號業昌大廈地下03至6B號，面積約2,738方呎，租客佳寶超市，作價3,750萬，呎價1.37萬。馬亞木家族透過人人汽車有限公司於2002年12月以390萬購入該舖，持貨20年帳面大賺3360萬元或約8.6倍。
家興超市今年購紅磡舖
除了大生超市及相關人士，今年3月，家興超市相關人士今年亦出手買舖，紅磡湖光街1至7號聯盛大廈地下04及16號，面積約10,600方呎，租客超市惠康，月租約33萬，早前獲買家興超市相關人士以約9,800萬承接，平均呎價9,245元。
以現時租金計算，回報逾4厘水平，長遠亦有潛力可用作自用。原業主為「小巴大王」馬亞木家族，於2004年5月以約2950萬購入，持貨21年帳面獲利約6850萬，物業升值2.3倍。
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