尖沙咀學生公寓 最平床位逾$6000 一房月租1.8萬 施永青：內地生少去歐美轉來港
更新時間：16:28 2025-05-14 HKT
發佈時間：16:28 2025-05-14 HKT
發佈時間：16:28 2025-05-14 HKT
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為迎合留學生增加的趨勢，中原投資今日宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，旗下首個項目尖沙咀一步居117鄰近理工大學，床位月租約6,000多元起。
施永青：今年樓價見底機會大增
中原集團創辦人施永青表示，學生公寓的出現屬本港大環境轉變結果，近年美國削減中國學生名額，若內地生少去歐美留學，香港能成為另類選擇，認為本港大學能補足內地學府的一些「不足」。見在港留學生料持續上升，且教育產業未來能為香港穩定帶來收入，在港建立學生公寓為順應趨勢的舉動。
施永青表示，近年美國削減中國學生名額，若內地生少去歐美留學，香港能成為另類選擇。
樓市方面，施永青預期未來數月息率走勢會變得清晰，故今年住宅樓價見底機會大增，在找到支持位之後出現逆轉。另外，近期HIBOR下跌，若按揭利率持續維持2厘多，而因為租務市場有外來學生支持，會出現「供平過租」情況，吸引買家入市。
中原集團子公司主席施慧勤指出，大學提供的床位只能容納不足3成的留學生，出現宿位短缺的問題。而公司會以專業營運模式經營學生公寓，亦會協助有意將手持物業轉型至學生公寓的業主。
中原投資總裁葉明慧表示，現時非本地生有約8萬，估計數量持續增加，預測香港學生公寓投資市場規模在未來五年將達750億至近1,000億元
三人房床位月租6,355元
中原投資董事總經理江若雯介紹，尖沙咀的一步居117為品牌首個項目，前身為酒店，由步行約5分鐘可達香港理工大學，預料翻新工程約需5個月，首批學生今年8月正式入住；中原投資及資產管理董事周子浩稱，項目設有一人、二人及三人房，標準單位建築面積約223至302方呎，已開始接受入住申請，三人房床位月租約6,355元起、雙人房床位月租9,135元起，而單人房床位月租18,270元起，另提供5%的限時優惠及5%的全年預付優惠。
