尖沙咀学生公寓最平床位逾$6000 一房月租1.8万施永青：内地生少去欧美转来港

更新时间：16:28 2025-05-14 HKT
发布时间：16:28 2025-05-14 HKT

为迎合留学生增加的趋势，中原投资今日宣布成立全新学生公寓营运服务品牌CampusOne Communities，旗下首个项目尖沙咀一步居117邻近理工大学，床位月租约6,000多元起。

施永青：今年楼价见底机会大增

中原集团创办人施永青表示，学生公寓的出现属本港大环境转变结果，近年美国削减中国学生名额，若内地生少去欧美留学，香港能成为另类选择，认为本港大学能补足内地学府的一些「不足」。见在港留学生料持续上升，且教育产业未来能为香港稳定带来收入，在港建立学生公寓为顺应趋势的举动。

施永青表示，近年美国削减中国学生名额，若内地生少去欧美留学，香港能成为另类选择。

楼市方面，施永青预期未来数月息率走势会变得清晰，故今年住宅楼价见底机会大增，在找到支持位之后出现逆转。另外，近期HIBOR下跌，若按揭利率持续维持2厘多，而因为租务市场有外来学生支持，会出现「供平过租」情况，吸引买家入市。

中原集团子公司主席施慧勤指出，大学提供的床位只能容纳不足3成的留学生，出现宿位短缺的问题。而公司会以专业营运模式经营学生公寓，亦会协助有意将手持物业转型至学生公寓的业主。

中原投资总裁叶明慧表示，现时非本地生有约8万，估计数量持续增加，预测香港学生公寓投资市场规模在未来五年将达750亿至近1,000亿元

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三人房床位月租6,355元

中原投资董事总经理江若雯介绍，尖沙咀的一步居117为品牌首个项目，前身为酒店，由步行约5分钟可达香港理工大学，预料翻新工程约需5个月，首批学生今年8月正式入住；中原投资及资产管理董事周子浩称，项目设有一人、二人及三人房，标准单位建筑面积约223至302方呎，已开始接受入住申请，三人房床位月租约6,355元起、双人房床位月租9,135元起，而单人房床位月租18,270元起，另提供5%的限时优惠及5%的全年预付优惠。

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