大角咀偉益工廈4349萬易手 合共12層涉2.7萬呎 科技公司承接自用
更新時間：10:15 2025-04-24 HKT
發佈時間：10:15 2025-04-24 HKT
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工商舖市況吹淡風，用家趁勢承接，大角咀偉益工業大廈一籃子樓面，涉及約2.7萬方呎，以4,348.8萬易手，平均呎價僅1,600元，新買家為一間科技公司，購入物業自用。
平均呎價1600元
上址為大角咀必發道99至105號偉益工業大廈1至9樓、11樓至13樓，合共12層全層樓面，以4,348.8萬易手，總建築面積約27,180方呎，平均呎價1,600元，該物業每層建築面積由2,020至3,000方呎，層與層間高度約為2.89米，每方呎負重約150磅。
市場消息透露，新買家為Vega Global相關人士，Vega Global為一間領先科技公司，作為視聽解決方案、視訊會議和協作技術的系統公司，物業將作為自用。
偉基工業大廈於1983年落成，原業主為大廈發展商，曾於2019年4月以7,830萬沽售上述物業，惟新買家最後取消交易。
偉益工業大廈雖位處市區，不過與港鐵站有一定距離，由該廈步行至太子站或奧運站，步程逾10分鐘，因此價格偏低。
業內人士表示，偉益工業大廈於2019年4月成交價，與現時成交價相差44%，隨着工廈價格高位下跌30%至逾40%，更多用家樂於購入單位自用。
大角咀偉益工業大廈12層全層樓面，以4348.8萬易手。
宏達工中12年跌價5%
葵涌大連排道21至33號宏達工業中心6樓3、4及5室，建築面積7,197方呎，以1,750萬易手，平均呎價2,432元，原業主於2013年1月以580萬購入603室，604及605室購入價則為1,255萬，合共1,835萬，持貨12年帳面微蝕85萬，幅度5%。
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