上月樓宇買賣錄6651宗 按月升54% 創4個月新高 業界：《財案》效應帶動
發佈時間：11:46 2025-04-02 HKT
《財政預算案》減少印花稅的新措施成功激活樓市，3月整體物業買賣宗數止跌回升，合共錄6,651宗，創4個月新高紀錄，按月增幅約54%。惟年初屬樓市傳統淡季，且市民觀望環球局勢，今年首季登記量錄15,896宗，按季下跌16.6%。綜合業界分析認為，多方利好消息支持下，樓市氣氛已見好轉，4月登記量將持續上升。
一手私宅登記大增1.48倍
中原表示，上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)合共錄6,651宗，對比2月4,307宗，按月回升54%，終止三個月跌勢。其中，一手私宅錄2,221宗登記，較2月的895宗，按月大增1.48倍，創去年11月錄2,489宗後4個月新高，期間多個新盤銷情理想，帶動一手交投回升。
上月登記宗數最多新盤為元朗朗天峰，錄432宗；其次為天水圍YOHO WEST PARKSIDE，錄312宗；北角皇都錄277宗，名列第三位。九龍城南首則錄得217宗登記，成為第四位。
二手成交創3個月新高
二手私宅方面，上月錄2,950宗，對比2月的2,155宗，按月增約36.9%，為去年12月錄得3047宗之後的3個月高位。其中個別大型屋苑錄不俗表現，上月荔枝角美孚新邨錄40宗買賣登記、沙田第一城錄31宗、天水圍嘉湖山莊錄29宗，以及鰂魚涌太古城錄23宗，全部4個屋苑登記量都錄按月增加。
按季方面，今年首季整體樓宇買賣登記錄15,896宗，按季下跌16.6%，其中一手錄3874宗，跌21.8%；二手則錄7,773宗，按季減18.4%。顯示1月新春長假傳統淡季等因素影響，不少準買家暫緩入市，以致今年第1季整體交投下降。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，於2月初農曆新年假期後，樓市開始回復活躍，發展商積極推盤，帶動整體登記結束3個月止跌回升。
2月底《財案》放寬印花稅措施，港股造好，內地提振經濟政策等因素刺激，樓市氣氛明顯好轉，一二手成交量增加，相信將進一步推高4月整體登記數字。
美聯首席分析師劉嘉輝說，3月住宅物業交投表現不俗，成為整體物業註冊量急升的主要動力。
