細價銀主盤掀用家投資者搶購 新翠花園三房478萬拍出 低市價逾10%
更新時間：09:52 2025-03-12 HKT
發佈時間：09:52 2025-03-12 HKT
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近期物業拍賣場上湧現不少低價銀主盤推拍，吸引用家及投資者前往「尋寶」，部分細價銀主盤掀多客搶盤，昨日市場上舉行物業拍賣會，單日拍出7個銀主盤物業，以低市價約10%至17%成交，當中柴灣新翠花園以478萬低估價約17%拍出。
連錄7宗成交
環亞拍賣行昨日舉行物業拍賣會，推出64項物業拍賣，包括住宅、車位及商舖等，昨有約100人出席拍賣會，即場拍出15項物業，當中有7項屬細價銀主盤。當中柴灣新翠花園3座低層G室，面積533方呎，銀主開價398萬推拍，獲多組客搶高80萬或20%，以478萬成交，對比銀行估價573萬低約17%，呎價約8,968元。
愉景灣海澄湖畔悠澄閣高層A室銀主盤，面積600方呎，銀主開價405萬推拍，獲2組客爭購，最後搶高50萬或約12%，以455萬成交，對比銀行估價543萬低出約16%，呎價約7,583元。
冠煌樓每呎6226元售
元朗冠煌樓中層D室銀主盤，面積461方呎，銀主開價268萬，獲多組客爭購，搶高19萬或約7%，最終以287萬成交，對比銀行估價328萬，低出約12.5%，呎價約6226元，屬低市價約10%。
商舖方面，值得留意的是元朗德祥樓地下雙號商舖，面積310方呎，原本開價308萬，最後搶高90萬或約29%，以398萬成交，呎價約12839元。
銀主盤還包括2個車位成交個案，分別為觀塘凱德大廈地下雙號及雙A號車位，「一口價」120萬拍出；以及荃灣恆麗園B區連低層地下單號車位，原本開價43萬，最後搶高9萬或約21%，以52萬拍出。
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