细价银主盘掀用家投资者抢购 新翠花园三房478万拍出 低市价逾10%
更新时间：09:52 2025-03-12 HKT
发布时间：09:52 2025-03-12 HKT
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近期物业拍卖场上涌现不少低价银主盘推拍，吸引用家及投资者前往「寻宝」，部分细价银主盘掀多客抢盘，昨日市场上举行物业拍卖会，单日拍出7个银主盘物业，以低市价约10%至17%成交，当中柴湾新翠花园以478万低估价约17%拍出。
连录7宗成交
环亚拍卖行昨日举行物业拍卖会，推出64项物业拍卖，包括住宅、车位及商舖等，昨有约100人出席拍卖会，即场拍出15项物业，当中有7项属细价银主盘。当中柴湾新翠花园3座低层G室，面积533方呎，银主开价398万推拍，获多组客抢高80万或20%，以478万成交，对比银行估价573万低约17%，呎价约8,968元。
愉景湾海澄湖畔悠澄阁高层A室银主盘，面积600方呎，银主开价405万推拍，获2组客争购，最后抢高50万或约12%，以455万成交，对比银行估价543万低出约16%，呎价约7,583元。
冠煌楼每呎6226元售
元朗冠煌楼中层D室银主盘，面积461方呎，银主开价268万，获多组客争购，抢高19万或约7%，最终以287万成交，对比银行估价328万，低出约12.5%，呎价约6226元，属低市价约10%。
商舖方面，值得留意的是元朗德祥楼地下双号商舖，面积310方呎，原本开价308万，最后抢高90万或约29%，以398万成交，呎价约12839元。
银主盘还包括2个车位成交个案，分别为观塘凯德大厦地下双号及双A号车位，「一口价」120万拍出；以及荃湾恒丽园B区连低层地下单号车位，原本开价43万，最后抢高9万或约21%，以52万拍出。
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